房屋拆遷是熱點也是焦點,拆遷問題處理不好容易激發(fā)矛盾。矛盾的產(chǎn)生多數(shù)都是拆遷戶對于拆遷補償?shù)臉藴什粷M意,從而拒絕拆遷。地區(qū)間的差異以及經(jīng)濟發(fā)展水平不同,各地拆遷補償標準也不同,像太原這類大的城市拆遷標準高,同樣也使得當?shù)夭疬w的居民想獲得一筆巨額拆遷補償款。接下來,大家就和律霸小編一起了解下太原市房屋拆遷補償標準。? ?
一、太原市房屋拆遷補償
1、征收住宅可換房,可補錢
征收住宅房屋的,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
征收私產(chǎn)房屋,按照評估價格給予補償;征收直管公產(chǎn)住宅房屋,可采取貨幣補償和安置住房兩種方式。擁有其它產(chǎn)權(quán)住房的直管公房住宅房屋承租人,原則上采取貨幣補償方式,補償標準不超過2000元/平方米。征收單位產(chǎn)住宅房屋比照直管公產(chǎn)住宅房屋補償;征收單位產(chǎn)非住宅房屋,有合法手續(xù)確定給予補償?shù)模粚Ξa(chǎn)權(quán)人予以貨幣補償;直管公產(chǎn)或單位產(chǎn)房屋征收后,產(chǎn)權(quán)人與承租人解除租賃關(guān)系。
2、搬遷補償標準
因征收住宅房屋造成的搬遷補償,搬遷費按房屋建筑面積15元/平方米計算,不足600元的按600元支付。期房安置的,搬遷費按兩次計算,一次付清。
因征收住宅房屋造成的臨時安置補償,被征收人自行過渡的,臨時安置費按被征收房屋建筑面積每月20元/平方米計算,不足800元/月的按800元/月支付。提供周轉(zhuǎn)房的,被征收人不享受臨時安置補貼。
高層安置房屋過渡期限為3年。過渡期限自被征收人搬遷之日起計算。
房屋征收部門不得擅自延長過渡期限。確需延長過渡期限的,從逾期之月起增加臨時安置費,每逾期一年(含一年),在原臨時安置費標準的基礎(chǔ)上增加20%。
臨時安置費自被征收人搬遷之日起按月計算,首次發(fā)放期為12個月,之后每6個月發(fā)放一次。在通知辦理房屋安置手續(xù)期限內(nèi),被征收人不辦理手續(xù)的,停止發(fā)放臨時安置費。
二、被征收房屋怎么計算面積
被征收房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證或房屋租賃證標注建筑面積為準;未標注建筑面積的,平房建筑面積按使用面積×1.334計算,樓房建筑面積以實測建筑面積為準。
被征收房屋用途以房屋所有權(quán)證標注為準;未標注用途的,以產(chǎn)權(quán)檔案記錄為準;未記錄用途的,以規(guī)劃部門的認定為準。
三、如有異議可行政訴訟
房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。被征收人對區(qū)人民政府做出的房屋征收決定不服的,可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。
拆遷補償?shù)臉藴适抢习傩账P(guān)心的,標準越高,老百姓能夠獲得的補償款就越多,有少部分朋友甚至想通過拆遷分到幾套房子。但所有的拆遷補償標準都是根據(jù)市場規(guī)律和當?shù)氐氖杖胨街贫ǖ模@也確保老百姓的利益不受損。
農(nóng)村房屋拆遷補償標準
2020最新房屋拆遷補償內(nèi)容有哪些?
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