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寧波
宅基地確權(quán)了就是自己的嗎？
最近，想必在農(nóng)村的朋友們討論最多的就是農(nóng)村土地確權(quán)的問題了，然而土地確權(quán)確的不僅是土地承包權(quán)，最重要的是確農(nóng)村宅基地的權(quán)?？墒?，宅基地確權(quán)了就一定是你的嗎?
現(xiàn)在農(nóng)村大多數(shù)家庭都有超過一處的宅基地，在以前只要是自己名下的土地，想蓋房子隨便蓋，只要有錢就可以。可是現(xiàn)在不一樣了，土地確權(quán)的時(shí)候想要翻蓋老房子、重修新房子村干部一定會(huì)阻止你。
可原因無非就是農(nóng)村宅基地也要確權(quán)，這些沒有經(jīng)過審批私自建設(shè)的房屋將很有可能被拆掉!
還有那么農(nóng)民就必須要知道在那些情況下，你的宅基地才會(huì)被無償收回!這樣才能避免因村集體或者上級政府的違法行為導(dǎo)致農(nóng)民利益受損了。
首先，在舊城改造需要調(diào)整的宅基地，那么在改造范圍內(nèi)的宅基地就會(huì)被無償收回。
其次，法律規(guī)定，一戶是只能有一塊宅基地，也就是所謂的“一戶一宅”，因此如果一個(gè)農(nóng)村家庭有超過一處以上的宅基地，超過的部分就由政府無償收回。
還有一點(diǎn)，農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地，為什么呢?因?yàn)槲灞羧ナ乐鬀]有繼承人，宅基地當(dāng)然收歸集體了。
最后一點(diǎn)，經(jīng)過批準(zhǔn)的宅基地，在兩年之內(nèi)仍未按照規(guī)定用途使用的，將被無償收回。
最后很重要，為進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地，將被無償收回。
最后在這里提醒廣大農(nóng)民朋友們注意一點(diǎn)，農(nóng)村宅基地的收回必須要經(jīng)過一定的程序。并且是否收回，村委會(huì)沒有決定權(quán)，如果村委會(huì)在沒有經(jīng)過縣級的土地行政管理部門授權(quán)，強(qiáng)行收回農(nóng)民宅基地的，國家鼓勵(lì)農(nóng)民通過法律途徑正當(dāng)維權(quán)!
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