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律師365律師團(tuán):遇到強(qiáng)拆怎么辦?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 475人看過(guò)

  律霸征地拆遷律師團(tuán)律師在與當(dāng)事人的溝通過(guò)中,常常遇到當(dāng)事人最著急的情況就是被強(qiáng)拆或者即將被強(qiáng)拆的當(dāng)事人,在遇到強(qiáng)拆情況的情況下往往不能夠保持冷靜的情緒,可能還會(huì)做出一些違法的行為導(dǎo)致無(wú)法挽回的后果,現(xiàn)在律霸律師就為你分析,我們遇到強(qiáng)拆的情況應(yīng)該怎么通過(guò)合理合法的途徑,還能拿到滿意的補(bǔ)償。

  一、遇到政府強(qiáng)行拆遷怎么辦?

  (一)及時(shí)報(bào)警,敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查

  房屋是老百姓的安身立命之所,面對(duì)強(qiáng)拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng),以暴制暴,進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。我們認(rèn)為,這樣的方式一是無(wú)法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康?,二是可能危及?dāng)事人的人身安全,不建議大家采用。

  科學(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警,警察在接到公民報(bào)警后,有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng), 當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報(bào)警,警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查,如果不立案,屬于不作為,當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案 調(diào)查。

  (二)攝影攝像,固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)

  強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng),是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù),因此,一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像,以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。

  在攝影攝像時(shí),當(dāng)事人應(yīng)注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀,但攝錄的畫面一定要清楚,包括強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程,參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時(shí)有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現(xiàn)場(chǎng)人員在強(qiáng)拆實(shí)施過(guò)程中的身份,職責(zé)等。

  視頻、音頻等錄好后,不要輕易從原始設(shè)備中刪除,在條件允許的情況下,應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上,并同時(shí)備份。

  (三)及時(shí)委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟

  強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜,背后的法律關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜。實(shí)施強(qiáng)拆很少政府親自出馬,常常會(huì)以開發(fā)商、社區(qū)、村委會(huì)甚至社會(huì)閑散人員具體操作的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場(chǎng)指揮,事后也以各種借口推脫的一干二凈。

  因此,對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō),如果你的房子已經(jīng)被強(qiáng)拆了,簡(jiǎn)單說(shuō)就是有人以暴力手段侵犯你的財(cái)產(chǎn)權(quán),無(wú)論是個(gè)人還是政府實(shí)施了這一行為,對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō),通過(guò)司 法途徑都是唯一辦法,如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,我們應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查,在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時(shí)提起民事賠償訴訟,要求犯 罪嫌疑人進(jìn)行賠償。

  二、面對(duì)強(qiáng)拆報(bào)警后不作為怎么辦

  (一)向檢察院進(jìn)行控告

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民警察法》第二條規(guī)定,其任務(wù)是維護(hù)國(guó)家安全,維護(hù)社會(huì)治安秩序,保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn),保護(hù)公共財(cái)產(chǎn),預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動(dòng)。在面臨強(qiáng)拆時(shí),我們的人身財(cái)產(chǎn)安全受到極大威脅,人民警察作為國(guó)家工作人員,應(yīng)依法履行其神圣職責(zé),保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益不受侵犯。

  如果在報(bào)警后,人民警察不作為、不保護(hù)被拆遷人的人身財(cái)產(chǎn)安全甚至成為拆遷人的幫兇時(shí),那么就很有可能涉及玩忽職守、濫用職權(quán)等褻瀆公職類的犯罪,情節(jié)嚴(yán)重時(shí)就要被追究刑事責(zé)任的。

  因此,一旦強(qiáng)拆報(bào)警得不到救濟(jì)時(shí),應(yīng)保存好報(bào)警相關(guān)記錄憑證,及時(shí)向同級(jí)人民檢察院反瀆職部門進(jìn)行控告,依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

  (二)向上級(jí)公安部門復(fù)議

  《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第十五條第二款規(guī)定:“對(duì)政府工作部門依法設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)依照法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定,以自己的名義作出的具體行政行為不服的,向設(shè)立該派出機(jī)構(gòu)的部門或者該部門的本級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議?!痹趶?qiáng)拆報(bào)警起不到任何作用時(shí),本應(yīng)出警而未履行其職責(zé)的派出所或公安局,對(duì)被拆遷人作出了不作為的具體行政行為,此時(shí)應(yīng)根據(jù)行政復(fù)議法相關(guān)規(guī)定,可以向上級(jí)公安部門進(jìn)行復(fù)議,請(qǐng)求確認(rèn)派出所或公安局的不作為行為違法以達(dá)到其履行職責(zé)的目的。

  律霸征地拆遷律師團(tuán)提醒您:

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條、第十九條規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降 低為宜。

  因此,在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中,只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。


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執(zhí)業(yè)證號(hào):

11101202010164627

北京市義博律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

代農(nóng)村律師,男,山東人,畢業(yè)于中南大學(xué)法學(xué)院,現(xiàn)在為北京市義博律師事務(wù)所合伙人律師。加入義博律所前,代農(nóng)村曾歷任二家大型律師事務(wù)所的合伙人,并常年擔(dān)任多家大型企業(yè)的法律顧問(wèn)。

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