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寧波
承包行為與轉租行為的區別
承包行為與轉租行為的區別
(一)《承包合同》剛拿到手上時，乍一看并沒有什么問題，如果大意一些，完全就有可能作出承租人的行為并未違反“禁止轉租”的判斷。但仔細閱讀條款，又會覺得有些別扭，如將該合同中的“承包”字樣全部替換為“租賃”字樣，好像全文也并無不妥。承包經營是基于民法的委托代理關系，而轉租則是轉移使用權的租賃關系，這兩者乍一眼看起來是很容易區別的兩個關系，但在實務操作中卻存在著易混淆、不易區分的問題。實際中，也確實存在很多承租人通過簽訂承包合同的方式規避禁止轉租條款的現象。這兩者究竟該如何進行區分呢?
(二)兩者之不同點：正所謂“名不正則言不順”，在經營過程中以哪一方的名義，即以哪一方的營業執照對外經營，是區分兩者首先要看的一點。
1、在承包經營期間，由于是發包人授權承包人代表自己從事經營、管理公司的事務，承包人對外從事的一切經營活動均是以發包人的名義進行，承包人也應該以發包人的營業執照對外經營。
2、而在轉租關系中，承租人將商鋪轉租于次承租人，雙方間僅為房屋使用權租賃關系，次承租人是以自己的名義對外進行經營活動，使用的也
以上內容就是相關的回答，在承包經營期間，由于是發包人授權承包人代表自己從事經營、管理公司的事務，而在轉租關系中，承租人將商鋪轉租于次承租人，雙方間僅為房屋使用權租賃關系。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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