一、房屋租賃合同怎樣才能生效符合條件就生效。《合同法》44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。”(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。...

房屋租賃合同里的裝修怎么約定依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋裝修合同中對裝修怎樣確定，由當(dāng)事人協(xié)商確定，合同是可以約定出租從同意或者不同意房屋裝修、怎樣進行裝修等。《中華人民共和國合同法》第二百二十三條?【租賃物的改善】承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他...

房屋租賃合同怎么確認(rèn)甲方乙方我國法律對租賃合同怎樣確定甲方、乙方是沒有規(guī)定的，一般是由雙方協(xié)商怎樣確定，而在實踐中出租人一般是甲方、承租人是乙方。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第...

房屋租賃合同怎么樣是不合法依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同不合法的情形包括出租不能出租的房屋、租賃合同違反合同法規(guī)定、租賃期限超過20年等。《中華人民共和國合同法》第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合...

一、房屋租賃出租人違約怎么辦1、房屋租賃如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，一旦違約，出租人要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金...

房屋租賃合同法院怎么判決依據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，房屋租賃合同糾紛法院怎樣判決要依據(jù)實際情況而定，如果原告證據(jù)充分的，判決原告勝訴，原告證據(jù)不能支持其主張的，原告就會敗訴。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條?判決書應(yīng)當(dāng)寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。判決書內(nèi)...

一、房屋租賃公司的合同怎么簽1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見。4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《...

房屋租賃補貼如果不退怎么樣1、房屋租賃補貼是國家發(fā)放，不存在退回的情況，一般來說都是不退押金，房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。...

房屋租賃合同不得養(yǎng)寵物怎么寫可以在合同中約定不得養(yǎng)寵物，房東可以這樣寫：房屋出租乙方只能居住的不能進行其它用途，包括不得是養(yǎng)寵物，否則甲方有權(quán)單方解除合同。房屋租賃合同違約金怎么算(一)合同中有約定違約金1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人...