《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定:
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定:“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。”
實踐中,農(nóng)民的土地被征用后,土地補償費、安置補助費都是支付給了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村(組)。而由于土地資源的有限性,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村(組)通常將土地補償費與安置補助費揉在一塊,分配給村民,后再統(tǒng)一調整本村(組)農(nóng)業(yè)承包地。農(nóng)村集體土地所有權的性質,決定了農(nóng)村集體土地征地補償款是對全體集體經(jīng)濟組織成員的補償,土地共有人應共同享有,土地征地補償款的分配,就應由全體集體經(jīng)濟組織成員共同參與分配,這與法律規(guī)定的土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的性質是相一致的。那么,依何標準來確定集體經(jīng)濟組織的成員資格呢?
在實踐中,一般有以下幾種主張:①戶口說,認為只要戶口在該村(組),就享有該村征地補償費用的分配權。②事實主義說,認為只要是長期在本村(組)生活,就應當享有征地補償費用的分配權。③生活來源說,認為只要是以土地耕作收益作為個人主要生活來源,就享有征地補償費的分配權。對集體經(jīng)濟組織成員的認定,既要反映征地補償費的本質,又要有利于對農(nóng)民合法權益的保護。由于很多農(nóng)村沒有成立村集體經(jīng)濟組織,農(nóng)民集體所有的土地和財產(chǎn)由村民委員會或村民小組進行管理,這種情況下,集體經(jīng)濟組織的成員也就是本村(組)的村民。筆者主張,認定集體經(jīng)濟組織成員的依據(jù)一般應以戶籍為原則,但戶籍又不是唯一依據(jù),還應結合地權進行考慮。如果某人戶口在本村(組),只要他(她)的農(nóng)民身份沒有改變,依附于村(組)集體土地,他(她)必然享有集體土地的地權,他(她)就是集體經(jīng)濟組織或村民團體里的一分子,他(她)就和其他集體成員一起,成為集體土地所有權、使用權和他項權主體的一部分,就應該成為征地補償費的受益權主體。
該內容對我有幫助 贊一個
在抵押財產(chǎn)上成立留置權的法律保護是怎樣的
2021-02-15發(fā)生醫(yī)療糾紛的原因有哪些
2021-03-11行政賠償適用情形
2020-12-14公司不給實習生工資怎么辦
2021-03-15投資入股與干股的區(qū)別
2020-11-25辦口罩廠需要哪些資質
2021-02-03擔保合同能否約定獨立效力
2020-12-12交通事故訴訟證據(jù)一覽表
2021-01-02合伙企業(yè)成立要具備哪些條件
2021-02-07遲延交房訴訟時效怎么計算
2020-12-04民事訴訟會被限制出境嗎
2021-01-27離婚訴訟書可以寫得詳細點嗎
2021-03-09工程停工買賣合同可否解除
2021-01-18買賣合同范本的主要內容是什么
2021-01-29離職單位扣除招錄費用合法嗎
2021-01-31保險公司的拒保問題有什么原因
2021-01-14車上人員責任險應該歸誰所有
2021-02-07在哪些條件下被保險人可以行使委付
2021-01-05未及時變更保險合同會有什么法律后果
2021-02-10保險合同效力如何認定
2021-02-20