在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉租要小心哪些問題
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。
未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內的外來流動人員轉租，轉租人應當向房屋所在區、縣公安派出機構申請并取得《房屋租賃治安許可證》。
房屋轉租注意事項
1.須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。
2.房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。
3.出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
4.房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;
(3)房屋租賃合同。
5.承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商后予以變更。
6.當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。
7.簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋預售合同能抵押嗎
2020-11-13押金立法時要注意押金的數額
2020-12-25離婚后繼父能否索要贍養費
2021-03-17房子抵押給個人可以過戶嗎
2020-12-21提出離婚賠償的條件需要哪些
2021-03-20合同保全有哪些措施
2021-01-30城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-04對于未約定補償金的競業禁止協議有效嗎
2021-03-23勞務承包合同糾紛該如何處理
2020-11-20胡某訴某起保險合同糾紛上訴案
2020-11-29新法修訂對保險公司提出挑戰
2020-11-29受害人無法聯系被保險人的利益如何維護
2020-12-10貨車沒有營運證保險公司理賠嗎
2021-01-20發生交通事故保險公司應承擔被保險人的連帶責任嗎
2021-02-13什么是保單現金價值呢
2021-03-17投保人的定義，投保人在投保后應該承擔哪些義務
2020-11-23保險代理人簽訂假合同保險公司應否擔責
2020-11-16產險投保指南
2021-01-22土地含有地上物可以出讓么
2020-11-08非經營性土地出讓交出讓金嗎
2021-02-01