一、用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎?

　　依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果對(duì)經(jīng)營(yíng)用的房屋進(jìn)行拆遷的，并且房屋的產(chǎn)權(quán)是經(jīng)營(yíng)用的，拆遷時(shí)是有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

　　第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　二、拆遷時(shí)，停產(chǎn)停業(yè)損失怎么算?

　　1、依據(jù)納稅情況計(jì)算;

　　2、按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及營(yíng)業(yè)注冊(cè)信息中標(biāo)注的營(yíng)業(yè)面積;

　　3、按照實(shí)際的經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行計(jì)算。

　　三、根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)的期限等因素確定，具體計(jì)算方法由各省、自治區(qū)、直轄市制定。主要方法有以下幾種：

　　(1)根據(jù)被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算，預(yù)先由雙方協(xié)商約定;

　　(2)根據(jù)房屋的面積按照單位面積補(bǔ)償一定金額來(lái)計(jì)算;

　　(3)根據(jù)營(yíng)利性房屋的前幾年的年平均經(jīng)營(yíng)收入和利潤(rùn)等指ni 標(biāo)乘以停產(chǎn)停業(yè)的期限(年份)來(lái)計(jì)算;

　　(4)由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行評(píng)估確定;

　　(5)根據(jù)實(shí)際損失補(bǔ)償計(jì)算，協(xié)商確定。

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