在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廠房面臨拆遷,因無證被認定為違建一定拿不到補償嗎
一、廠房面臨拆遷,因無證被認定為違建一定拿不到補償嗎
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。由該法律規定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建筑的，應當給予補償;認定為違法建筑的，不給予補償。
依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑進行拆遷的，是沒有拆遷補償的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、違法建筑建的救濟途徑
(一)違法建筑在被行政主管機關定性之前，依法應受到保護
按照物權法的基本原理，除了無主財產之外，只要有物存在，就必然存在著物權。就違法建筑而言，在被行政主管機關確認為違法建筑之前，已經被違法建筑的所有權人實際控制著，因則違法建筑的所有人享有著對該違法建筑的實際的占有、使用、收益的權利。這種權利，是基于對建筑材料的合法占有而享有的，故法律應當予以適當的保護。
任何部門在未經規劃部門對建筑進行合法性認定前，私自強制拆除，必然侵害所有權人的權利，所有權人有要求私自強拆行為人給予補償。
(二)違法建筑的拆除一定要按照法律程序規定，任何違反法律規定的拆除都是可以抵制的。
針對上述問題，當事人首先應確定自己的廠房是否屬于違建建筑，同時，拆除單位盡快拆除違法建筑的目的是為了達到推進與自己利益關系的工程進展等目的，違法建筑的所有權人只要按照法定程序行使自己申請復議的權利等等，必然可以使拆除單位的進展放緩，這樣就能為違法建筑所有權人爭取得到談判、補償的機會。
城市房屋拆遷中，無證房怎么補償？
無證房拆遷就一定沒有補償嗎？
哪幾種無證房拆遷有補償？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故醫調委調解不成怎么辦
2020-12-10侵犯隱私權可以治安拘留嗎
2021-02-14勞動爭議管轄范圍
2021-02-13公司變更名字需要多長時間
2021-01-04診斷證明是與傷殘鑒定嗎
2021-01-24肇事司機死亡誰賠償給受害人
2020-11-232020公司破產員工賠償標準是什么
2021-03-23看守所探視要怎樣申請
2020-12-18存單質押貸款辦理手續和具體流程
2020-12-23【拆遷賠償】拆遷賠償款如何辦理提存手續
2021-01-16賣房合同代理簽字成立嗎
2021-02-06支付訂金了不想履行合同怎么辦
2021-01-31臨時卸車是雇傭關系嗎
2021-03-04道路施工占住商戶有賠償嗎
2021-02-20解除勞動合同補償標準是什么
2021-02-15被動物咬了該如何維權
2020-12-10人身保險理賠的程序是怎么樣的
2020-11-16汽車玻璃險理賠范圍
2021-01-12責任保險種類有哪些
2021-01-26企業未依法繳納社會保險費用將面臨哪些勞動用工風險
2021-03-02