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寧波
二房東租房合同有效嗎
一、二房東租房合同有效嗎
有效的。但簽訂的時候需要得到原房東的同意，在原房東同意的情況下才有效。
從法律的角度上來說“二房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與二房東簽訂的協(xié)議中，原房東明確表示同意二房東實(shí)施轉(zhuǎn)租，那么目前的法律機(jī)制上無法限制二房東的行為。若合同上原房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租等調(diào)理，那么租客與二房東的合同則視為無效，若原房東與二房東之間的合同并未明確寫明允許不允許轉(zhuǎn)租，那么最終由法院判定。
二、與二房東簽租房合同時注意事項
如今二房東越來越多，那么我們?nèi)绾伪苊庖蚨繓|而造成不必要的糾紛與損失呢?首先盡量選擇正規(guī)的中介公司或網(wǎng)站平臺，可以盡量避免對方是二房東。
1.如果找房的時候還是遇到二房東，你要注意他也是從房主那租的房子，這時候你有權(quán)要求讓原房東一同到場簽約，注意看他們雙方的租賃合同。
2.確認(rèn)房東是允許他再租的，并且仔細(xì)核實(shí)房東和二房東的身份證明，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。
3.并且建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。
4.租房的時候丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。
5. 不用重新和房主簽定合同，如果是合租，二房東先把房子整個租下來，之后二房東再找合租的租客，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。這種情況正常是不允許的，因為這樣就相當(dāng)于一房兩租了。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果我們和二房東簽訂合同的話是有效的，但前提條件是必須經(jīng)過房東的同意才可以，所以我們在和二房東簽訂租房合同的時候最好打電話給房東進(jìn)行確認(rèn)。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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