在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
當賓館遇到拆遷，賓館經營人可以獲得補償嗎？
一、當賓館遇到拆遷，賓館經營人可以獲得補償嗎?
拆遷補償安置中，承租人的利益經常受到侵害。法律未規定拆遷人應當與實際使用房屋進行經營的承租人直接簽定補償合同，直接向承租人進行補償。只是規定承租人和出租人未就解除合同達成一致的，應進行房屋調換，租賃合同在調換后的房屋內繼續履行。實踐中，承租人的損失一般需要向取得補償款的出租人主張。
依相關法規規定，實際經營的承租人可以獲得的補償包括
(一)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用;
(二)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用;
(三)因拆遷造成停產、停業的適當補償。
事實上，實際經營的承租人，就被拆遷房屋為營業地址申辦的營業執照、經營許可證、衛生許可等，其實成本更高，但此項損失不在法律規定補償之列。
二、補償內容
賓館酒店拆遷補償法律法規依法補償內容包括：土地使用權補償、房屋補償、裝修費、改造費、搬遷補助費、臨時安置補助費、經營性補助費、停產停業補償、設備設施搬遷費等。
通常來講建筑物征收補償款是賠償給地上建筑物所有人的，否則政府要參與到承租方和房東分配賠償金的過程當中，征收拆遷通知一般都是提前3-6個月公示告知當事人。
在此期間，假如不動產所有人、動產所有人明知要拆遷還要出租所涉房屋，本身就是有背道德的行為。
承租經營人可以起訴，法院應當予以支持，至于其他損失也可以主張適用城市房屋拆遷補償：按照市場價補償，即按照被拆遷的同區區位酒店承租費用確定騰退以及停業損失。
根據拆遷項目規定、進度和租賃合同效力來判斷起訴拆遷部門或起訴不動產所有人。
賓館拆遷停產停業損失補償怎么計算？
租的房屋開賓館，補償歸我還是出租人？
賓館拆遷補償不合理，如何維權？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老年人再婚需要得到子女的同意嗎
2020-12-31主動退賠可以減刑嗎
2021-03-01子女不履行贍養義務,父母可以要求子女給付贍養費嗎
2021-02-18一審敗訴,二審終審也敗訴該怎么辦
2021-01-06單用途商業預付卡管理辦法（試行）
2021-02-14抵押物變現后怎么提存
2020-11-15土地確權后能否做擔保抵押
2020-12-02輕傷取保候審的條件和變更的情形有哪些
2020-12-01解除勞動關系引發勞動糾紛
2021-02-27購車保險合同約定不明確的，對合同條款應如何解釋？
2020-12-26“快處快賠”理賠：五大流程
2021-02-20司機涉嫌犯罪保險公司能否拒賠
2021-02-08財產保險事故發生后應該如何處理
2020-11-07保險的意義是什么
2021-01-10保險詐騙犯罪的具體行為方式有哪些
2021-02-16內部承包合同具備哪些效力
2021-01-31土地承包權可以繼承嗎,可以贈予嗎
2021-02-22在禁養區內,有環評還是要拆遷嗎
2020-12-11高速公路紅線內是否一定要拆遷
2020-11-25離婚后房產未分割拆遷后動遷安置房產權的歸屬權怎么規定的
2021-01-15