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寧波
遇到征地拆遷，靠什么提高拆遷補償？
一、征地拆遷，靠什么提高拆遷補償?
1、具備維權意識、做足拆遷維權準備
注意強拆預警信號。強拆從來不是無緣無故、從天而降，無論是政府還是強拆部門都不會一上來就拆房子，所以時刻關注強拆預警信號，才能第一時間做準備。
準備搜集證據。一旦意識到有了強拆可能性，我們就必須高度警惕，時刻準備取證工作。包括準備錄像設備，可以將設備安裝在自家房前屋外或其他安全隱蔽之處，主要記錄可能出現的各種綁架、恐嚇或騷擾，為后期維權提供有力證據;還要養成錄音習慣，為了避免口說無憑的尷尬，每一次與拆遷方接觸時，都要習慣用手機或錄音筆等設備對雙方談話做真實錄音，雖然不是每一次錄音都有價值，但是這些工作有時會對拆遷維權起到至關重要的作用。
2、樹立正確維權信念、堅守陣地不撤離
拆遷維權一旦開始，就意味著伴隨困難和坎坷，加之老百姓對公權力的畏懼和對相關法律法規的不了解，使得這條路顯得更加不易。因此，往往只有那些堅定法律維權信念并愿意為自己權益堅持下去的人，才可能在與強勢主體對抗的斗爭中取得最后的勝利。
3、熟知談判技巧、把控談判局勢
拆遷補償實質上就是拆遷雙方的一種利益博弈，而每一個被拆遷人都必須熟知談判技巧，把控談判局勢，唯有如此才能在這場博弈中占據有利地位。
二、房屋拆遷補償項目有哪些?
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
綜上所述，小區業主遇到政府拆遷，要掌握一定技巧來提高拆遷補償的數額。最好請專業機構對房產價值評估，舉證自己搬遷費用，對房屋拆遷補償協議內容有異議的，可以不簽字，補償標準過低的話，要及時向有關部門反映，不能盲目簽字。
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