一、大棚種菜，現(xiàn)在被拆遷，有停產(chǎn)補(bǔ)償嗎?

依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收的時(shí)候，就沒(méi)有停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)模星嗝缪a(bǔ)助費(fèi)，青苗補(bǔ)助費(fèi)相當(dāng)于停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。?

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。?

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、怎么計(jì)算企業(yè)拆遷中的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失

(一)企業(yè)拆遷中的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方法

一般有以下幾種情況：

1、根據(jù)納稅情況來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤(rùn)。但是這種情況對(duì)中小型制造企業(yè)是不利的。

2、按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及營(yíng)業(yè)注冊(cè)信息中標(biāo)注的營(yíng)業(yè)面積來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

但是大家都清楚，我們國(guó)家的營(yíng)業(yè)信息中標(biāo)注的營(yíng)業(yè)面積往往是針對(duì)個(gè)體工商戶(hù)或者簡(jiǎn)單的商業(yè)性用房可以用營(yíng)業(yè)信息推算出基本的經(jīng)營(yíng)面積。但是這樣的計(jì)算方式往往對(duì)經(jīng)營(yíng)企業(yè)來(lái)講是很不利的，因?yàn)闋I(yíng)業(yè)信息標(biāo)注的面積和實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用面積是有巨大差距的。所以說(shuō)測(cè)算出來(lái)的營(yíng)業(yè)面積往往和經(jīng)營(yíng)企業(yè)所要得到的權(quán)益肯定是有很大的差距的。

3、按照實(shí)際的經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

如果按照實(shí)際的經(jīng)營(yíng)面積來(lái)計(jì)算，拆遷方也不會(huì)簡(jiǎn)單和你說(shuō)一個(gè)經(jīng)營(yíng)面積(數(shù)字)。進(jìn)行實(shí)地測(cè)量時(shí)會(huì)進(jìn)行分割。哪方面的分割呢?實(shí)際的工廠生產(chǎn)是一塊兒，職工宿舍、職工食堂、辦公場(chǎng)地算不算經(jīng)營(yíng)面積呢?可能會(huì)在這方面產(chǎn)生糾紛。比如講有些制造型企業(yè)，比如制造石膏板的工廠，是要進(jìn)行晾曬的，整個(gè)院子都是進(jìn)行水泥密封的，那么整個(gè)院子屬于不屬于經(jīng)營(yíng)面積?我是不是在進(jìn)行實(shí)際經(jīng)營(yíng)中使用的呢?這些都會(huì)和拆遷方產(chǎn)生實(shí)體爭(zhēng)議。

對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼畽C(jī)關(guān)根據(jù)法律規(guī)定的程序和要求來(lái)進(jìn)行制訂，特別是對(duì)于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定情況必須符合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民生活水平，如果制訂的標(biāo)準(zhǔn)不合法的，可以相關(guān)程序不正確的則可能導(dǎo)致矛盾和糾紛。

租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)有補(bǔ)償嗎？

企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償由誰(shuí)負(fù)擔(dān)？