一、最新空心房補償政策是什么?

如果已經確定使用權，集團報經過縣級人民政府標準，注銷其土地登記土地由集團收回。空閑房不能被強制拆除的，如果要拆除空心房，必須與當事人溝通，要取得當事人同意的基礎才能實施。對農村“空心房”的評估，是經過有關部門，履行相關程序進行鑒定，被鑒定的結果不同，處理的方式也不會相同。

具體分為兩類：一類是不屬于危房的空心房，另一類是屬于危房的空心房。第一類不屬于危房的，有三種處理方式，分別是資源有償退出空心房的宅基地，有償復墾空心房宅基地，空心房有償流轉。

注意：農民需要慎重考慮進行這三種情況，因為這些情況下，都不能再申請宅基地。而對于被鑒定為危房的“空心房”是被進行中的拆除的，是房子意外坍塌對人民身心造成傷害。國家對農村空心房是有償收回的，鼓勵大家自愿有償的退出空閑的房屋，政府給予一定的補助。

對于補償標準還是按照各地的標準。例如在重慶一畝宅基地能獲得10到20萬補償。而在遼寧一些地方，中等大小的宅基地可以獲得5萬元的補償。國家對空閑房屋的政治的補償標準與農民朋友所處的地區以及自家宅基地的大小有著密切的關系，具體事宜還需到當地相關政府部門咨詢。

空心房在拆除后，土地權依然不變，仍然是本村小組集團經濟組織的。

對于拆除后的宅基地，分幾種情況來分析，如果是有償退出的話，宅基地屬于集團，農民會獲得補償金。如果是有償復墾，在獲得一定補償金后，宅基地歸本人，保留集團建設用地的性質。拆除后的宅基地也能進行有償轉讓，宅基地歸轉讓人所有，獲得轉讓補償資金。

二、在農村哪些房屋屬于被拆除空閑房子?

空心房子顧名思義就是沒人居住的房子，這個現象普遍存在農村，但是不是所有的無人居住的房屋都屬于被拆除的“空心房”。以下4類的“空心房”是屬于被拆除范圍內的：

1.無人來修繕的房子，并且長期無人居住;

2.不能再滿足正常居住需要的危房有安全隱患，主要以土磚房，木房為主;

3.違規亂建設的一些“空心房”;

4.除了按宅基地標準一戶一宅以為的房子也在空心房的反應之內。政策規定：房屋坍塌或者空閑房屋，在摘除兩年以上沒有恢復使用宅基地，不確定土地使用權。

在近幾年中在我國城市化也是在大力的推進中的，同時也是有許多的農村居民會到城市中進行工作和學習的，那么農村中原先的房屋也是因為不會有人居住而變成了空心房的范疇，那么在對空心房進行拆遷后也是需要對空心房的所有權人進行補償，具體標準根據當地規定來執行。

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