在我國,如果國家要建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施或者是有其他合法工程的話,會對于普通百姓的房子進(jìn)行拆遷。當(dāng)然拆遷并不是白白拆遷的,需要支付一定的補(bǔ)償款,也就是拆遷費(fèi)。這是對于公民的一種補(bǔ)償,具體的補(bǔ)償方式各地是不一樣的,需要視具體情況而定,有些地方是直接給予一定的錢財(cái),有些地方是可以給予新房子。
一、拆遷房如何賠償?
通常來講,老房子被拆遷之后所會獲得的補(bǔ)償款是非常巨大的,甚至有些人會因?yàn)椴疬w一夜暴富。所以在這個(gè)時(shí)候很多人就會想,如果自己在房屋的基礎(chǔ)上面多蓋一點(diǎn)的話,那么在拆遷的時(shí)候是不是會多得一點(diǎn)呢?這個(gè)時(shí)候就會涉及到違章建筑的房子在拆遷之后會得到什么樣的補(bǔ)償?下面小編就來給大家介紹一下這個(gè)問題。
二、違建房會不會賠償?
1.我國法律沒有對于違章建筑這個(gè)概念的明確規(guī)定,這是我們約定俗成的叫法,總體上來講就是在房屋的建造范圍之外,在沒有任何依據(jù)的情況下,自己建造的房屋。所以此房屋是違反相關(guān)規(guī)定的,并且也不可能給予房產(chǎn)證。
2.在拆遷之前,很多人都會抱有著一種僥幸心理,大量的建造違章建筑,希望在拆遷的時(shí)候能夠多得一些補(bǔ)償款。但是這種想法是非常錯(cuò)誤的,到最后也不會出現(xiàn)這種情況。
3.在房屋的征收范圍已經(jīng)確定的情況下,也就是說只根據(jù)房產(chǎn)證的范圍來進(jìn)行征收。如果在這個(gè)范圍之外又新建,擴(kuò)建任何建筑的話,在拆遷的時(shí)候是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
4.從這個(gè)條件當(dāng)中我們不難看出,在原有的房屋基礎(chǔ)上,如果擴(kuò)建房子,而且沒有房產(chǎn)證的話,再補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候是不算在內(nèi)的,也就是說房產(chǎn)證是房屋征收的唯一條件。在此之外的任何建筑,都屬于違章建筑,補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候是不予考慮的。
5.雖然不可以以這種方式來企圖索要拆遷方或者是國家的拆遷款,但是如果自己權(quán)益受到損害的話,也應(yīng)當(dāng)拿起法律武器來維護(hù)自己。 例如如果是開發(fā)商進(jìn)行拆遷的話,很有可能把一些合法的房子也強(qiáng)算違章建筑,并且不給補(bǔ)償款,那么在這種情況下一定要向有關(guān)部門進(jìn)行反應(yīng),拿出證據(jù)來證明自己的房屋不是違章建筑,應(yīng)當(dāng)按照正常的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
6.同時(shí),對于違章建筑,如果不是拆遷,而是在正常生活當(dāng)中影響了其他人或者是政府的其他工作的話,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷,政府會對房屋的所有權(quán)人給出拆遷的通知,規(guī)定在一定期限之內(nèi)就要把違章建筑拆遷掉。如果在一定的期限之內(nèi),房屋的所有權(quán)人沒有其他的意義,卻又不主動(dòng)拆遷的話,政府是可以強(qiáng)制拆除的。
以上就是關(guān)于如果違建了房子,也就是有的違章建筑之后遇到了政府拆遷應(yīng)當(dāng)怎么樣的賠償,自己能受到什么樣的待遇,從法律上來講不會獲得任何的賠償。當(dāng)然,如果被強(qiáng)行誤認(rèn)為違章建筑的話,也可以拿起法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。
違建多久后不能拆除
房屋拆遷時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何就補(bǔ)償款繳稅?
小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎?
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