湖北承包魚塘征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、魚塘被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第四十八條?

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。?

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。?

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。?

關(guān)于承包協(xié)議的問題

因國家征地，魚塘承包關(guān)系自然終止。如承包期剩余年限已繳承包款，發(fā)包方應(yīng)予退還。承包協(xié)議中有約定的，按照約定辦理;承包協(xié)議中沒有約定的，可與發(fā)包方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或通過訴訟解決。

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13年前，泗洪縣峰山鄉(xiāng)村民XX在泗洪縣魏營鎮(zhèn)魏營村承包了幾十畝的水溝，自行改造成魚塘后進(jìn)行魚蝦養(yǎng)殖，正在養(yǎng)殖順風(fēng)順?biāo)畷r(shí)，魏營鎮(zhèn)將魚塘征收了，就征收賠償問題A陷入了苦惱中。

2000年，XX承包了魏營鎮(zhèn)魏營村35畝水溝，從東到西500米長50米寬，合同期到2015年，為此A花費(fèi)了大約60余萬。合同簽訂后，他將水溝改造成為魚塘，并進(jìn)行蝦苗繁殖培育。

而在2013年年初，XX的魚塘有30畝被列入魏營鎮(zhèn)征地范圍，計(jì)劃用于項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)此，XX倒也沒有疑義。然而接下來發(fā)生的事情，卻讓XX始料不及。

XX：開發(fā)商開始抽水 ，關(guān)鍵是村里沒經(jīng)過我同意就把我的承包權(quán)賣給開發(fā)商了，而開發(fā)商只給出5萬元賠償款，我按照省里標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)該賠償在48萬左右。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，XX的魚塘大部分已經(jīng)被抽干，露出了塘泥，有水的塘子里也插著水管，水泵電線，閘刀等設(shè)備。魚塘一小塊區(qū)域內(nèi)還剩下點(diǎn)水，水中的魚正做痛苦地掙扎，其中一部分已經(jīng)死去，最大的有一尺來長。

XX告訴記者，這些魚還不是最讓他最心疼的。因?yàn)樗饕亲鳊埼r苗的培育，年后一批龍蝦苗剛剛培育出來，而因?yàn)槌樗瑩p失的龍蝦苗不計(jì)其數(shù)。XX說，開發(fā)商突然來抽干水塘，事先并沒和自己溝通，造成的損失，自己如何能一力承擔(dān)呢!

XX：剛生出來 抽水都被抽掉了 到6月分就能賣蝦苗了 ，它現(xiàn)在只有米粒長， 它還沒有自衛(wèi)能力 這個(gè)抽水機(jī)一抽啊都抽跑了， 絞死了，損失光就這個(gè)一畝地的損失就在一萬左右。

開發(fā)商提出的5萬元賠償款與XX要求的48萬元相比，顯然存在著巨大的差距，這成了A無法承受之痛，然而，這賠償標(biāo)準(zhǔn)又有沒有相關(guān)法律法規(guī)的約束呢?記者聯(lián)系了泗洪縣國土局了解情況，可這一聯(lián)系不要緊，泗洪縣國土局給出的回答更是給A當(dāng)頭潑了一盆冷水，作為承包人，XX是沒有權(quán)利獲得土地賠償?shù)摹?/p>

泗洪縣國土局：我感覺，它本來就屬于集體的嗎，是集體的，只是說給你承包養(yǎng)魚塘，所有權(quán)不是你的，前期你的收益都在里面了，有賠償款的話，村里面是應(yīng)該將賠償款的70%給我們的。

對(duì)于這一說法，A是萬萬無法接受，根據(jù)《宿遷市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，征收精養(yǎng)魚池(含特種養(yǎng)殖)的，按耕地前3年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;征收普通魚池的，按耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍計(jì)算，本市各縣、區(qū)耕地前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)為：三類地區(qū)1400元/畝，四類地區(qū)1200元/畝。同時(shí)不低于70%的農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)用于被征地農(nóng)民基本生活保障。

根據(jù)以上內(nèi)容，我們可以看出，魚塘征地補(bǔ)償是按照征地補(bǔ)償賠償?shù)摹Ｕ鞯匮a(bǔ)償每個(gè)地區(qū)都是不一樣的，是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平進(jìn)行計(jì)算的，不可以進(jìn)行對(duì)比的。但是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不可以低于不征地之前的生活水平，否則當(dāng)?shù)卣仨氝M(jìn)行調(diào)高。

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