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寧波
買房子時(shí)如何選對(duì)開發(fā)商,開發(fā)商跑路又該怎樣維權(quán)
一、預(yù)防很重要五證兩書是必看項(xiàng)
對(duì)開發(fā)商有著全面的了解是買房人的必備事項(xiàng)。由于目前房地產(chǎn)實(shí)行的是預(yù)售制，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，沒工商登記、稅務(wù)登記，資質(zhì)不全、手續(xù)不全開發(fā)商不能施工。
購買者一定要看清是否有五證，五證指的是《國有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《預(yù)售許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。兩書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》
二、品牌開發(fā)商更放心
由于開發(fā)商的很多信息沒有公開的義務(wù)，因此要了解其資金、運(yùn)營的情況對(duì)于普通購房者而言可能并不是一件容易的事。因而要選市場(chǎng)有口碑的開發(fā)商和有良好信譽(yù)，并且規(guī)模較大的品牌開發(fā)商更放心。而且有些開發(fā)商的樓盤會(huì)和銀行聯(lián)合推出房貸折扣利率，在現(xiàn)階段的房貸市場(chǎng)，這是普通客戶拿到優(yōu)惠折扣的捷徑之一。
三、合法維權(quán)及時(shí)申請(qǐng)查封房產(chǎn)
如果前期沒有把好關(guān)，因?yàn)榉N種原因選擇了缺乏責(zé)任感、資金鏈脆弱的開發(fā)商，購房者千萬不能一味地怨天尤人，相互抱怨，必須馬上拿起法律的武器來維護(hù)自己的合法權(quán)利。
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