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寧波
防盜窗對樓上業主構成影響,有權要求拆除嗎
我家在三樓，最近二樓鄰居裝修房屋，在陽臺外面安裝了向外凸出的防盜柵欄。由于一樓鄰居早在幾年前也有同樣的搭建，二樓這種做法對我家安全造成嚴重的威脅。二樓鄰居還在與我家陽臺地面齊平的陽臺護欄外側安裝了一個雨棚，由此將我家陽臺排水管抬高，導致無法出水。請問，這種做法是否侵犯了我的物權?如果我起訴二樓鄰居，會不會把一樓鄰居也牽扯進來?我不希望事情越搞越復雜。
你如果要求確認二樓鄰居的搭建是否屬于違法建筑，這不屬于人民法院民事案件處理的范圍，應當由行政機關依法認定。如果行政機關認定這些搭建屬于違法建筑，應由行政機關責令整改和作出處罰。違法建筑的認定依據主要是房地產規劃和管理方面的法律法規，如《物業管理條例》和《上海市住宅物業管理規定》。
你認為二樓鄰居的搭建影響你的日常生活以及安全，可以向人民法院起訴。法律規定不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。如果給相鄰方造成了妨礙或者損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
處理相鄰關系糾紛主要是判斷二樓的搭建對你們樓上住戶的安全、通風和采光等正常生活是否構成嚴重影響。如果二樓鄰居的搭建嚴重妨礙了你方利益，法院可以判決停止侵害、排除妨礙、賠償損失。相鄰關系糾紛適用的法律主要是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國物權法》。
來信問到物權問題，根據法律規定，建筑物的外墻一般屬于所有業主共有。你提到二樓鄰居的搭建是否屬于安裝在你個人所有房屋部分上，是否侵犯了你的物權，這應當由行政機關勘查認定或者法院根據雙方提供的證據依法認定。
至于你顧慮一旦起訴二樓鄰居是否會把一樓鄰居也牽扯進來，這涉及民事訴訟“不告不理”原則的適用。除法律有強制性規定或者案件的正確處理所必需外，法院一般依照原告的訴訟請求審理案件。在相鄰關系案件中，你如果起訴二樓鄰居，法院一般不會通知一樓鄰居參加訴訟。
你可以根據實際情況，選擇適當途徑，妥善解決問題。希望你們兩家都能依法處理好鄰里關系，共同營造一個和諧的生活環境。
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