商業性相鄰關系的規定是如何的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 953人看過

商業性相鄰關系的規定是如何的

處理依據：依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣(《物權法》第85條)。此條的重點在于“當地習慣”。例如，城市房屋的間隔小一些，農村房屋間隔要大一些，因此處理房檐流水等方面的習慣有很大不同。

常見情況：相鄰關系比較復雜，較重要的有：1、關于生活、工業、農業用水，特別是高低地、上下游、左右岸之間的需水與排水，水利與水害關系。如造成對方損失，應予賠償;如分享水利，費用應分擔。2、關于防止危險和危害。如環境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危險建筑等。相鄰雙方應避免由于自己方面的原因對鄰方造成危險及危害。也有權要求排除來自對方的危險和危害。一旦造成損失，責任者應依法承擔責任。3、關于鄰地的通行和使用。包括穿越鄰地至公共通道的通行權，通過鄰地設置管道和線路，以及因建筑施工而使用鄰地等。如因此造成鄰方的損失，也應賠償。相鄰關系舉證應該有實施方承擔，被實施方舉證要困難的多，類似于環境案件。

而比較常見的相鄰關系有幾下幾種：(1)相鄰土地使用關系;(2)相鄰防險、排污關系;(3)相鄰用水、流水、截水、排水關系;(4)相鄰管線安設關系;(5)相鄰光照、通風、音響、震動關系;(6)相鄰竹木歸屬關系。(7)相鄰安全關系

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