在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地役權的涵義與特征
地役權的涵義與特征
地役權是以他人不動產(chǎn)供自己不動產(chǎn)便利而使用的權利。
地役權的法律特征主要包括：
（1）地役權是利用他人的不動產(chǎn)的一種權利；
（2）地役權是為了提高自己不動產(chǎn)的效益；
（3）地役權是按照合同設立的。
相關內(nèi)容：地役權的表現(xiàn)形式
1、通行地役權。
即以在他人土地上通行以便到達自己土地為目的的地役權。
2、有關水的地役權
具體包括：
(1)取水或汲水地役權，即為了需役地的便利在供役地上取水或汲水的權利;
(2)導水地役權，即利用管道或溝渠經(jīng)過供役地把水導入需役地的權利;
(3)排水地役權，即把生活或生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水排入供役地或經(jīng)過供役地排向他處的權利。
3、眺望地役權
即為了確保在自己的土地或建筑物中能夠眺望風景，約定供役地的物權人不得建造或種植超過一定高度的建筑物或竹木的權利。
4、采光地役權
即為了改善自己的土地或建筑物的采光效果，約定供役地的物權人在一定的區(qū)域不得建造建筑物或種植竹木，或者建筑物、竹木不得超出一定高度的權利。
5、支撐地役權
即利用他人已經(jīng)建成的墻壁搭建房屋或其他地上定著物的權利，設立此種地役權往往為了節(jié)省建筑成本或為了擴大房屋的使用面積。
6、放牧地役權
即按照約定在供役地上放牧牛、馬、驢等牲畜的地役權。
7、建造附屬設施或安設臨時附著物的地役權
需役地的物權人為了更好地利用自己的土地或建筑物，可以與供役地的物權人協(xié)商，支付一定的對價，取得一項在供役地上建造建筑物之附屬設施或安設臨時附著物的役權。
8、排污地役權
在生產(chǎn)過程中需要排放污染物的企業(yè)，盡管其營業(yè)可能已經(jīng)獲得環(huán)保部門的行政許可，但此種排污行為客觀上會給相鄰不動產(chǎn)的利用造成損害或不便，企業(yè)可以與相鄰不動產(chǎn)物權人訂立契約，支付對價，獲得一項排污地役權。
律霸網(wǎng)小編所給出的回答，地役權的特征一般是利用他人的不動產(chǎn)的一種權利，為了提高自己不動產(chǎn)的效益，按照合同設立的，這些都是特征，地役權自地役權合同生效時設立的。你可以選擇咨詢我們的律霸網(wǎng)律師們。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
環(huán)境保護主管部門是誰
2020-11-27合同保證金能否在貨款中扣除
2021-02-24行政處分期限是多長時間
2021-01-21公司怎么注銷
2021-03-02房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)標準是怎樣的
2021-01-10建筑工程的概念是什么
2021-03-10外包的意義
2020-12-16財產(chǎn)保險的概述與原則分別是什么
2021-02-10保險的原則是什么
2021-01-15冒領社會保險是否會進入社保失信人名單
2021-02-21無證駕駛致人死傷保險賠嗎
2021-02-03交通事故保險怎么理賠
2020-12-21人身保險的保險人有代位求償權嗎
2020-12-05建筑安裝工程承包合同怎么寫
2021-01-06土地出讓合同違約金過高怎么認定
2021-01-13企業(yè)拆遷要求土地置換時應考慮什么因素？
2020-11-19先拆遷再簽訂安置補償協(xié)議違法嗎
2020-11-24如何進行拆遷產(chǎn)權交換過戶
2020-11-282年前的拆遷評估報告現(xiàn)在還有效嗎
2021-01-31拆遷維權時,村委會是法外之地嗎
2020-11-13