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寧波
2年前的拆遷評估報告現(xiàn)在還有效嗎
一、2年前的拆遷評估報告現(xiàn)在還有效嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋拆遷評估報告是有期限的，對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年，所以2年前的拆遷評估報告是無效的。
《房地產抵押估價指導意見》
第二十六條 估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年;房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。
超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。
二、房屋拆遷中的注意事項
1、雙向補貼
大家都知道在過去房屋的拆遷中一般都會獲得房屋面積的補貼，面積越大補貼的力度也就越高。但現(xiàn)在國家對宅基地已經進行了確權工作，現(xiàn)在的宅基地也能夠獲得一定的補貼。但很多地方依舊沒有宅基地的補償費，農民可不要被忽悠了，兩項補貼都不能少。
2、固有資產補貼
很多人都不知道什么是固有資產補貼，其實說白了還是房屋的裝修費用、材料購買費用及其他產生的費用。一般來說裝修后的房屋拆遷補償?shù)膬r格將會更高，所以農民一定要對應自家的實際情況，可別忘了這筆補償，讓自身的利益得到保障。
3、補貼范圍增加
在過去補貼只針對農民的房屋，但實際上只要是處于自家的宅基地范圍內，不管是地面上的樹木還是菜園里的蔬菜、果樹都能夠獲得補貼。當然也要記住農民的豬圈、羊圈等都會獲得一筆補償費用。
4、安置費補貼
很多農民在房屋被拆了之后就會四處找房子居住，畢竟新農村的小區(qū)要幾年以后才能建成。這樣一來農民就會平白增加租房子的費用，其實國家明確規(guī)定開發(fā)商在建房時候可以獲得一筆安置補償費，一般為2萬元左右，大家可別忘了領取。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋拆遷評估報告是有期限的，對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年，所以2年前的拆遷評估報告是無效的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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