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寧波
蘇州市征地補償條例有什么規定？
大多數的蘇州市民對蘇州的征地補償條例都不是很了解，因為征地補償只是適用于那些被政府征收了土地的人。而那些土地被征收但卻不太了解蘇州市征地補償相關規定的人，就要仔細閱讀以下小編整理的關于蘇州市征地補償條例的規定了。
一、蘇州市征地補償條例的相關規定
征用土地，是指國家為了社會公共利益及實施規劃的需要，依據法律規定的程序和權限批準，依法給予農村集體經濟組織及農民補償，將農民集體所有土地變為國有土地的行為。
1. 改變補償規則，實現雙向補償
所有權屬于村集體，房屋近有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償,而且還可以領取宅地的補償,，實行雙向補償制度。
2.擴大補償范圍，提高補償金額
從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面:農民的固定財產:農房以及房屋內的裝修。其他財產:地上附著物補償比如農民的里園菜園，或者水井廁所等。
標準
1.一年生作物按耕地前三年平均年產值計補，一年兩季以上的作物按耕地前三年平均年產值的50%計補。
2.多年生林木，可移植的盡量移植，由征地單位按實際工作量補償移植費;不能移植的，給予合理補償或作價收購。雜生樹木原則上不予補償，荒荒土地和無青苗土地不予補償。
3.實現多樣化補償方式
農村房屋拆遷的補償方式有2種:貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
4.更改原 有的計算方法
拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價 農民固定財產(房屋)估價 安置費 農村其他財產補助(附著物 其他建筑物)
被拆遷的補償范圍:包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。
希望那些被征收土地的人能夠多多了解這方面的知識，因為只有在了解之后才能保證自己的合法權益不會遭到侵害，并獲得屬于自己的土地征收補償金。如果大家在征地補償方面還有問題，歡迎咨詢律霸。
征地補償費計算方式
征地補償款分配時,如何處理?
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簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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