當政府部門占用群眾個人使用土地用于基礎設施建設時，要進行征地補償，而具體拆遷范圍涉及到哪些，補償范圍又涉及到哪些方面，相信這是許多人最關心的問題。清楚政府的征地規劃與征地補償標準可以避免不必要的利益糾紛，下面以成都新機場的征地補償為例，成都新機場的征地補償是怎么規定的，詳細為您解答征地與補償的問題。以下補償標準的內容僅供參考

為加快成都天府國際機場項目建設，保障征地拆遷補償安置工作順利實施，維護國家、集體、群眾利益，尊重法律、法規和政策，結合成都市實際，制定本方案。

一、適用范圍

成都天府國際機場項目征地紅線范圍內所有集體土地上的建、構筑物（以成都天府國際機場項目征地紅線圖為準），本市內除城市規劃區外的其他區域可參照本方案執行。

二、拆遷及工作主體

市國土資源局作為征地農房拆遷補償安置工作的行政主體，具體由市農房拆遷安置辦公室負責征地農房拆遷補償安置的方案草擬、政策把關、業務指導、合同審查、監督管理等工作。被拆遷人所在鄉鎮人民政府作為征地拆遷補償安置工作的實施主體。四川龍陽天府新區投資發展有限公司作為安置還房的建設主體。

三、被拆遷戶的確定

被拆遷戶需具有被征地村、社的戶籍，且持有《集體土地建設用地使用證》和《村鎮房屋所有權證》并與被拆遷房屋四至界限一致的，方能確定為一戶獨立的拆遷戶，僅戶籍分開不能認定為獨立的一戶被拆遷戶。多子女家庭的被拆遷戶，未對房屋產權辦理分割登記的，但子女已長大成人，并形成事實分家，房屋獨棟，經公示后，可以分戶。 有下列情形之一的可作為房屋權屬依據：

（一）建設用地許可證;

（二）選址意見書原件；

（三）建房罰沒和稅收票據原件；

（四）房屋地契證明。

四、被拆遷戶家庭應安置人口的認定

被拆遷戶家庭應安置人口的認定以征地補償公告發布之日在冊的戶籍人口為準。 有下列情形之一的，可納入被拆遷戶應安置人員：

1．與被拆遷人系直系血親關系的，因征地農轉非遷出，戶籍未在本拆遷人戶內的家庭成員，但仍在被拆遷戶家庭居住的。

2．與被拆遷人系直系血親關系，從本集體經濟組織應征入伍的現役義務兵和初級士官。

3．與被拆遷人系直系血親關系，因升學遷出被征地的集體經濟組織的成員，畢業后未被行政、事業和國有企業聘用，且實際居住在被拆遷人家庭內的家庭成員。

4．原為本集體經濟組織的成員，現正在服刑人員。

5. 原為集體經濟組織成員，且獲得了宅基地使用權后，因“經濟戶口”或“自理口糧戶口”遷出后未被行政、事業單位和國有企業聘用，且實際居住在被拆遷人家庭內的家庭成員。

6．與被拆遷人系夫妻關系且在他處無住房或宅基地的家庭成員。

7．被拆遷戶家庭中的“輪換工”（國家政策確認）退休人員可納入被拆遷戶家庭應安置人口。

五、被拆遷戶房屋合法面積的確認

被拆遷戶房屋合法面積的確認原則上以被拆遷戶持有的《村鎮房屋所有權證》所載明的面積為準。若證載面積與實際面積不一致的，以鑒定工作組認定的合法面積為準（成立以項目鄉鎮為鑒定主體，國土、住建等部門配合的鑒定工作組，對房屋拆遷合法面積進行認定）。

六、拆遷補償安置方式

本次拆遷實行基本居住補償安置和貨幣補償安置兩種模式，由被拆遷人自行選擇，政府鼓勵貨幣補償安置模式。

（一）基本居住補償安置模式。即由拆遷人向被拆遷人家庭應安置人口無償提供38平方米/人基本住房，若還不能滿足被拆遷人居住需求，經本人申請，被拆遷人可按家庭應安置人口享受15平方米/人的建設成本價購房優惠；對持有獨立房屋產權的一人戶，由拆遷人向其提供50平方米的基本住房，根據居住需求，一人戶還可享受15平方米的建設成本價購房優惠。建設成本價的確認由市政府組織市發展改革局、市財政局、市國土資源局、市住房和城鄉規劃建設局、市審計局、市房管局等部門研究確定，確定后的建設成本價由拆遷主管部門在項目涉及的鄉鎮向被拆遷人公示。 對被拆遷人原有房屋的合法面積，根據原房屋結構，由拆遷人按照《簡陽市人民政府關于執行征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（簡府發〔2013〕25號）規定的地上附著物補償標準進行補償；室內裝飾裝修按《簡陽市人民政府關于執行征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（簡府發〔2013〕25號）、《簡陽市人民政府關于印發國有土地上房屋征收裝飾裝修及附屬物補償標準的通知》（簡府發〔2013〕29號）規定的標準進行補償。 基本居住補償安置模式過渡費的計算，從簽訂協議之日起，12個月內按100元/人?月，超過12個月的分段計算，即13-24個月（含24個月）按200元/人?月，第25個月及以上的按300元/人?月計算。臨時過渡費標準根據市政府文件要求適時調整執行。

（二）貨幣補償安置模式 拆遷人根據被拆遷人家庭的應安置人口按人均38平方米給予貨幣補償安置。其標準由市政府組織市發展改革局、市財政局、市國土資源局、市住房和城鄉規劃建設局、市審計局、市房管局和項目所在鄉鎮確定，確定后的補償標準由拆遷主管部門在項目征地拆遷所涉及鄉鎮向被拆遷人公示（補償標準可實行一個項目一個單價，也可一個片區一個單價，原則上補償單價不低于所在鄉鎮商品房均價）。

（1）選擇貨幣補償安置的被拆遷人，原有房屋的合法面積，根據原房屋結構，由拆遷人按照《簡陽市人民政府關于執行征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（簡府發〔2013〕25號）規定的地上附著物補償標準進行補償；室內裝飾裝修按《簡陽市人民政府關于執行征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（簡府發〔2013〕25號）、《簡陽市人民政府關于印發國有土地上房屋征收裝飾裝修及附屬物補償標準的通知》（簡府發〔2013〕29號）規定的標準進行補償。

（2）政府鼓勵貨幣補償安置。對選擇貨幣補償安置的，拆遷人按被拆遷人家庭應安置人口一次性給予異地購房補助3萬元/人。

（3）選擇貨幣補償安置的被拆遷戶，為保證其有基本居住房屋，被拆遷戶在提供合法有效的房屋權屬證明資料并簽訂協議后，拆遷人方可將貨幣補償金額全部兌付給被拆遷戶。拆遷人在未得到被拆遷戶提供的合法有效的房屋權屬證明資料之前，不得支付超過購房補貼總額30%的付款額度，待被拆遷戶提供合法有效的房屋權屬證明資料后，拆遷人一次性支付余款。

（4）貨幣補償的過渡期為6個月。從簽訂協議之日起，過渡費標準按200元/人/月的標準執行。

（三）補助及獎勵 被拆遷戶的合法住房被拆遷時，一次性給予被拆遷戶農機具、家禽家畜、生產生活必須品等處置補助費1000元/戶；搬家費按每戶每次1000元計算，搬進搬出兩次共計2000元；拆遷人給予被拆遷人合法房屋主體面積15元/平方米的殘值收購；對按時簽約，并在簽約之日起7天內按時搬遷的給予3000元/戶獎勵。

七、安置點及安置還房戶型

根據成都天府國際機場總體及配套設施規劃，安置點建設規劃紅線圖以市規劃局提供的紅線圖為準，安置還房戶型圖報市政府審定并向被拆遷人公示。

八、評估拆遷

項目征地范圍內租用集體土地興建的養殖場、學校、磚廠、農家樂等臨時用地企業的拆遷補償，采取重置價法評估補償。相應資質的中介評估機構由市農房拆遷安置辦公室組織項目所在鄉鎮被拆遷人代表在市公共資源交易中心隨機抽取確定。中介評估機構出具正式評估報告后，再由市財政評審中心進行財政評審，拆遷人按不超過財政評審金額貨幣補償被拆遷人。停產損失以財政評審金額分檔一次性包干補償，即財政評審金額100萬元以內按財政評審金額20%以內補償（包含100萬元），財政評審金額100萬元-300萬元按財政評審金額15%-20%補償（包含300萬元），財政評審金額300萬元-500萬元按財政評審金額10%-15%補償（包含500萬元），財政評審金額500萬元-1000萬元按財政評審金額8%-10%補償（包含1000萬元），1000萬元以上按財政評審金額8%以內補償。

九、農房拆除工作

本次拆遷的農房拆除工作按《簡陽市人民政府關于公布執行征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（簡府發〔2013〕25號）規定執行。農房拆除50戶以內的，由項目鄉鎮直接組織實施拆除，超出50戶的，由市交易中心農房拆除中標單位組織實施房屋拆除。拆除工作中斷電、斷水、斷氣的經費由拆遷人承擔。房屋拆除后的殘值歸拆除單位所有，拆除費用納入征地拆遷成本。

十、法律責任

（一）征收土地依法補償安置后，被拆遷人拒不搬遷的，由市國土資源局依法責令限期搬遷；逾期不搬遷的，由市政府申請市法院強制搬遷。

（二）拆遷補償安置工作中，國家機關公職人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊構成犯罪的，移送司法機關處理；尚不構成犯罪的，依照有關規定給予黨紀、政紀處分或行政處分。

十一、執行時間

本《方案》從2016年1月1日起執行，涉及機場集團建設保障基地、中航油公司、空管中心項目征地農房拆遷參照此《方案》執行,相關政策由市國土資源局負責解釋。

通過以上了解，相信大家應該清楚成都新機場的征地補償是怎么規定的，應當了解拆遷范圍涉及到那些，個人可以得到那些征地補償。隨著我國社會經濟的快速發展，城市化的步伐日益加快，許多人都會面臨征地以及征地補償的問題，因此以成都新機場的征地補償為例，了解政府征地及征地補償政策是非常有必要的。

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