征地補償的問題近年來越來越受到民眾的關心。對于被征收人員來說,土地被國家征收,勢必會對自己的居住或者因土地獲得的收益造成影響,只有獲得合理的補償,才能對這些損失進行有效的補償。下面,律霸小編就和大家一起了解一下涪陵馬鞍征地補償新標淮,通過該補償標準更好地了解國家的征地補償政策。
一、涪陵馬鞍征地補償新標準
(一)土地補償費和安置補助費
土地補償費不分地類,按被征地面積及所在地區標準計算:一類地區16000元/畝;二類地區15000元/畝。一、二類地區范圍見附件1。
安置補助費按轉非安置的農業人口數計算,每個轉非安置農業人口的安置補助費標準為35000元。
(二)青苗和地上構(附)著物補償
青苗補償按被征收土地的耕地面積計算,標準為2000元/畝。
經濟林木補償按附件2所列標準執行。
林地的林木補償按《重慶市林地保護管理條例》規定的標準執行。
地上構(附)著物實行據實清理補償,標準按附件3執行。
(三)房屋拆遷補償
房屋拆遷補償按附件4所列標準執行。
搬家補助費:在規定時限內搬遷的拆遷戶,其搬家補助費按戶一次性計發,3人以下(含3人)每戶1000元,3人以上的戶每增加1人增加200元,但每戶不超過3000元。臨時過渡戶按2次計算。
過渡費:標準200元/人·月。屬統建優惠購房安置的,按實際過渡時間計算;農房異地遷建的,過渡時間按6個月計算。
搬遷補助費:屬住房貨幣安置和農房異地遷建的,每人一次性發給1000元搬遷補助費。
二、征地補償款怎么發放?
《土地管理法實施條例》第26條規定,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。
安置補助費,是國家征收集體土地后,安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
《土地管理法實施條例》第26條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有。村集體經濟組織在收到土地補償費后,應當按照《村民委員會組織法》第17條的規定召開村民會議,在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權益,具有本集體經濟組織成員資格的人員,可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會,要求支付相應份額。
國家對土地征收進行補償不僅會涉及到對土地本身進行補償,還應對被征收人員的搬遷、安置等行為產生的費用進行補償。征地補償標準并不是一成不變的,應以當地實時公示為準。征地補償款的發放也會根據土地性質的不同而有一定的區別。
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簡介:
肖志銀律師,畢業于省部共建大學法學院大法學專業,曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長,南明區民商事案件調解中心兼職調解員,現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問,如:黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起,均取得良好效果,其中重大法律服務案例有:碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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