一、多處宅基地的農(nóng)戶

很多農(nóng)村人家的戶口本上滿滿當(dāng)當(dāng)十幾口人，別美，人再多也只能算一戶!由于現(xiàn)在農(nóng)村實(shí)行的是一戶一宅的原則和策略，每處宅基地對(duì)應(yīng)的基本單位是一戶，如果你有多處宅基地，那么需要提前分戶。這樣宅基地土地確權(quán)的時(shí)候，就可以每戶確權(quán)一處宅基地，合理規(guī)避一戶一宅確權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

二、如何分戶?

具體分戶的步驟，可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)的派出所。分戶操作在鄉(xiāng)派出所里面就可以辦理。由于每個(gè)地方實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)各不相同，在這里無(wú)法一一列舉明細(xì)。僅列舉最通用的辦法。

(1)分戶的申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人的戶口簿和身份證原件;

有獨(dú)立的房產(chǎn)證或者土地證(這點(diǎn)是必要的，房產(chǎn)證或土地證可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的則無(wú)效);

若非本人申請(qǐng)，則需要申請(qǐng)人與移居人的關(guān)系證明(一般由村委會(huì)出具);

片警調(diào)查意見(jiàn)(有些地方是所長(zhǎng)簽字)。

(2)分戶辦理步驟

申請(qǐng)人書(shū)寫(xiě)一份分戶申請(qǐng)書(shū)，到戶口所在村委會(huì)蓋章。(基本上都要先經(jīng)過(guò)村委會(huì)的同意蓋章。)

在村委會(huì)蓋章之后，到戶籍管理的派出所請(qǐng)管片民警簽意見(jiàn)(有時(shí)需所長(zhǎng)簽字)，此時(shí)需攜帶本人身份證和戶口本原件，以及房產(chǎn)證或者土地證。

等審核通過(guò)之后，請(qǐng)派出所的戶籍辦工作人員給你一本分戶之后的新戶口本。

尤其注意：全國(guó)對(duì)于農(nóng)村戶口分戶規(guī)定的極為嚴(yán)格，基本上要求只有婚姻關(guān)系變動(dòng)以及擁有獨(dú)立房產(chǎn)或者土地者才能分戶，其他人一律不準(zhǔn)分戶。

三、空白宅基地如何完成確權(quán)?

凱諾拆遷律師賈啟華表示，按國(guó)家的規(guī)定，空白宅基地當(dāng)然是不可以確權(quán)的，有空宅基地的農(nóng)民要在這地上蓋些建筑，確保可以正常確權(quán)到你名下。

(1)首先你要了解當(dāng)前你所在的縣的土地確權(quán)進(jìn)展情況到哪一步了?

(2)其次搭建臨時(shí)建筑，開(kāi)展補(bǔ)救措施。

重要提醒，這個(gè)補(bǔ)救措施對(duì)農(nóng)民來(lái)講要求有些高，首先這個(gè)不是無(wú)成本的，至少你需要在宅基地上建一些東西，其次你還要有足夠且可靠的信息獲取渠道，準(zhǔn)確了解你們縣當(dāng)前農(nóng)村土地確權(quán)的具體進(jìn)展情況，然后才能有針對(duì)性地開(kāi)展補(bǔ)救措施。

有了宅基地確權(quán)登記證，好比吃了定心丸、有了宅基地確權(quán)登記證，土地和人一樣有了戶口宅基地確權(quán)的好處不用多說(shuō)，為了自家的一畝三分地，咱可得上點(diǎn)心。等確權(quán)登記證拿到手，你不就踏實(shí)了么。