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寧波
居住房屋市場價補償安置標準的基本公式是什么
一、主要有兩種補償安置方式：
1、市場價補償安置――按照被拆除房屋的房地產市場評估價給予被拆遷人、被拆遷房屋承租人貨幣補償或與貨幣補償金額同等價值的產權房屋。
2、異地產權房屋安置――符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎，在“拆一還一”的基礎上，再增加地段級差面積，安置房屋的建筑面積超出或少于應安置面積的部分按實結算差價。
二、居住房屋市場價補償安置標準的基本公式：
貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
說明：
1)“市場單價”為房地產市場的評估單價，評估單價不足最低補償單位標準的，以最低補償單位標準計算。
2)“最低補償單價標準”指被拆除房屋同區域已購公房交易的平均單價。
3)“價格補貼”指①評估單價不足最低補償單位標準的，按最低補償單價標準的一定比例(不低于20%)確定;②評價單價高于最低補償單位標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例(不低于20%)確定。
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