其實(shí)，除了交鑰匙之外，房屋交接中還包含很多內(nèi)容。消費(fèi)者在交易過(guò)程中，一定要注意以下幾個(gè)方面：

一、明確維修資金數(shù)額。

交易雙方在合同中通常會(huì)約定維修資金的結(jié)算方式，但有時(shí)只簡(jiǎn)單寫(xiě)“送”或“不送”，這就有可能在房屋交接時(shí)產(chǎn)生問(wèn)題。因此，雙方簽合同時(shí)一定要明確維修資金的結(jié)算方式和結(jié)算數(shù)額。

二、結(jié)清生活費(fèi)用。

雙方在房屋交接時(shí)，要結(jié)清水、電、煤、電話(huà)、物業(yè)管理等費(fèi)用。尤其是煤氣，若戶(hù)名不更改，賣(mài)方就可憑原安裝煤氣的單據(jù)將設(shè)施移走，那么買(mǎi)方就須重新申請(qǐng)安裝。因此，交房時(shí)一定要記得辦理煤氣更名手續(xù)。此外，有線(xiàn)電視也應(yīng)變更戶(hù)名，而且有線(xiàn)電視費(fèi)的繳納存在滯后性，為防止賣(mài)方欠費(fèi)未繳，交房時(shí)一定要記得結(jié)清。

三、慎重簽訂交接書(shū)。

很多交易者在房屋交接后，會(huì)忘記簽交接書(shū)以確認(rèn)最后交房環(huán)節(jié)，或先簽訂交接書(shū)、后拿鑰匙。這兩種情況都可能帶來(lái)麻煩。

在未正式交房前就草率簽訂交接書(shū)，對(duì)買(mǎi)方而言有利無(wú)害。此外，簽了交接書(shū)的同時(shí)最好拿到房子的鑰匙，因?yàn)楫?dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方校驗(yàn)設(shè)施后，就應(yīng)將房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

交接書(shū)是對(duì)房屋交接進(jìn)行確認(rèn)的，一個(gè)完整而有保障的交房行為，應(yīng)以房屋交接書(shū)為止，因此簽訂時(shí)一定要慎重。若無(wú)交接書(shū)，買(mǎi)方一旦對(duì)一些設(shè)備問(wèn)題事后扯皮，于賣(mài)方而言會(huì)不利;同時(shí)，若賣(mài)方交房存在問(wèn)題，沒(méi)有房屋交接書(shū)，也會(huì)給買(mǎi)方帶來(lái)麻煩。

買(mǎi)房是我們一輩子的大事，不到最后一刻舒心的住進(jìn)去，千萬(wàn)不可掉以輕心。特別是最后要交房的時(shí)候一定要慎重，警惕以上“交房陷阱”，不然以前所有的努力都會(huì)功虧一簣。