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房屋抵押登記他項權相關流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 282人看過

在我們有資金流轉困難的時候，資產的抵押能夠給與我們極大的幫助，尤其是房產之類的。那么在抵押時的規則是怎樣的呢，抵押登記他項權相關的證明需要哪些呢?這些問題都是我們在抵押時所需要了解的，以下是相關內容的介紹。

所需資料

1、登記申請書

2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明;抵押當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證明;

3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、土地使用權證書;

5、房地產抵押范圍平面圖;

6、房地產價值的合法證明材料;

7、主債權合同;

8、抵押合同;

9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明;

10、抵押人為性質為國有的，提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件;抵押人是集體所有制企業的，提交同意抵押的職代會決議;抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程;

11、登記機關認為必要的其他材料。

房屋他項權利登記程序

(一)一般房屋他項權利登記程序第1步：提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，經初審合格后報市房屋產權登記中心。第2步：審核制證。市房屋產權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。第3步：交費領證。申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

(二)軍隊、涉外房屋、房屋典當及已購公房他項權利登記程序第1步：提出申請。申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。第2步：審核制證。市房屋產權登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。第3步：交費領證。申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

我們在抵押房屋時，需要進行房屋他項權利登記，由此我們才能進行合法的抵押。在過程中需要到當地的房管局進行辦理，準備以上所提到的相關資料進行核實，在核實完成后，我們進行繳費就行了。這些就是我們房屋抵押登記他項權利登記的相關事宜，想了解更多，請持續關注我們。

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