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寧波
關于他項權證銀行說丟了咋辦?
他項權證的這種證件雖然是由銀行來保管的，但是他項權證其實約束的相關的利益關系卻是跟債務人也有非常重要的聯系的。就像是有他項權證的情況下房子不能隨便轉讓的道理是一樣的，銀行也沒有任何的資格隨隨便便就將他項權證給丟失的。那么，關于他項權證銀行說丟了咋辦?
一、關于他項權證銀行說丟了咋辦?
1、在貸款結清的情況下，他項權證無需補辦;
2、身份證、結婚證、銀行出具的貸款結清證明，本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權委托書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證復印件,以及你的身份證復印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了.
二、房屋他項權證丟失，補辦流程：
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證復印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印
三、若委托辦理還需提供：
1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);
2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。
如果說自己的銀行的貸款已經全部償還完畢了，銀行卻說他項權證丟了也沒有多大的關系的，在注銷房屋他項權證的時候，不需要出具原來的他項權證。但是貸款沒有結清的情況下他項權證丟了，著急的就應該是銀行了，銀行可以重新補辦他項權證。
查封期間可以補辦他項權證嗎？
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
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