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他項權證辦理需要多少錢？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 403人看過

房產的價值很高，當做抵押物進行貸款是非常合適的，人們到銀行辦房產抵押，銀行受理后，對房產進行評估，確定抵押率。等簽好合同后，個人還得到住建委辦理他項權證。這個證辦好后要交給銀行，一直到還清貸款。那么，他項權證辦理需要多少錢?下面我們通過本文一起了解下。

一、他項權證辦理需要多少錢?

他項權利證不是根據平米數收取的 ,商業收550元, 住宅是80元。房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、復印件,房產證(共有證)原件、復印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

二、關于他項權證方面有哪些規定?

1、所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語不同于認股權證。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

2、一般房產購買，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。

3、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

4、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

綜上所述，他項權證是辦房產抵押中涉及到的證件，住建委是辦理機構。至于他項權證辦理需要多少錢，要看房產類型，如果是商業房產，則費用是550元，而普通住宅則費用很低，只有80元。他項權證辦好后，下面就等銀行放款了。不出意外的話，銀行在幾天之內就會將貸款打到個人賬戶上。

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