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寧波
購買寫字樓需要備案網簽嗎？
一、購買寫字樓需要備案網簽嗎?
1、購買寫字樓需要備案網簽，房屋的買賣和房屋的租賃都需要經過網簽備案。房屋出租備案登記需要網簽，經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過房產經紀機構和企業辦理網簽手續。自行成交的，租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心辦理網簽手續。
2、辦理材料：房屋產權證原件及復印件一份，產權證上所有產權人身份證原件復印件各一份，所有承租人的身份證原件復印件各一份。
3、辦理材料說明：申請住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場。申請人應提交以下資料：《住房租賃合同網簽申請書》(原件);當事人身份證明(核對原件，收取復印件);住房權屬證明(核對原件，收取復印件)。
4、辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區住房租賃服務中心，叫號辦理“住房租賃網簽業務”。在房產交易中心，領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網簽業務回執》完成網簽。
二、出租人需要持有哪些住房權屬證明？
出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
購買寫字樓也是屬于購買房屋的一種類型，因此是需要按照購買房屋的流程來完成的，其中有一個非常重要的環節就是網絡簽約備案。當事人需要攜帶自己的身份證件以及房產證件，前往當地的房管部門辦理。
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
網簽后買方可以違約嗎
房客網簽租賃備案所需要的材料有哪些？
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