在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋遺產過戶需要哪些材料？
一、房屋遺產過戶需要哪些材料?
1、被繼承人死亡證明，包括醫院開具的死亡醫學證明或派出所開具的死亡證明;
2、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女)，由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具;如上述第一順序繼承人不存在，則提供被繼承人的第二順序繼承人(被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情況證明;
3、房產所有權證;土地使用權證;契證;如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提供原房產證復印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等;
4、所有繼承人的身份證;
二、繼承所需費用規定是什么?
1、首先繼承公證費
要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低于200元。
2、房地產價值評估費用
每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據
100以下(含100)5
101以上至10002.5
1001以上至20001.5
2001以上至50000.8
5001以上至80000.4
8001以上至100000.2
10000以上0.1
3、辦理房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
如果法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼 承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不 能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
房屋遺產繼承過戶需要當事人向公證機構提供一些材料之后，辦理完畢即成公證之后，才能夠到房管局辦理過戶登記手續。具體需要的材料當中包括有死亡證明和繼承人的一些身份方面的證明等等。
第一順序法定繼承人是不是全部均分遺產
沒有撫養關系的子女有繼承權嗎？
繼承人偽造遺囑還能繼承遺產嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽訂二手房買賣合同注意事項是什么
2020-11-24交通事故起訴時有哪些賠償項目
2021-01-19最高法關于辦理減刑、假釋案件具體應用法律問題的規定
2021-02-16未成年犯罪監護人責任有哪些
2020-11-13未婚生子男方不給撫養費有什么后果
2020-11-09家庭暴力離婚財產如何分割
2021-03-14武漢首發反家暴人身保護令
2021-03-04網絡侵權如何確定管轄法院
2020-12-10二審維持原判多久才可以生效
2020-12-27滯納金最多可以收多少
2021-02-05交通事故索賠技巧
2020-11-18金融監督管理部門依法履行職責享有哪些監督檢查職權
2021-02-25合同債權質押的債務人逾期不履行義務時該怎么做
2021-03-26質押關系還是保管關系是怎樣的
2021-01-15合同債權質押的要點有哪些
2021-01-15合同債權質押制度具有哪些法律效應
2021-03-22孩子商場受傷賠償有哪些相關內容
2020-12-07訴訟期間未申請財產保全,車輛可以過戶嗎
2020-12-23公租房戶口在有居住權嗎
2021-01-27社保減員能否作為勞動關系解除的條件
2021-02-13