一、房屋贈與糾紛案例的法律依據(jù)是什么

父母贈予子女房產(chǎn)可能會產(chǎn)生撤銷贈與或其他子女撤銷贈與發(fā)生糾紛。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，受贈人有嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈與合同約定的義務(wù)。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

二、房屋贈與合同糾紛處理流程

1、要解決贈與糾紛，就應(yīng)當了解有關(guān)贈與的法律規(guī)定，明晰贈與人與受贈者在贈與關(guān)系中的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)，確保贈與行為有法可依、有效履行，確保雙方權(quán)益不受損害，減少或避免誤會和矛盾。如在實施贈與行為時，贈與方只可處分自己所有的財產(chǎn)，涉及夫妻或家庭共有的財產(chǎn)，不論是否登記在個人名下還是由個人保管，都不得擅自贈與他人。未經(jīng)共有人同意的贈送行為侵犯了共有財產(chǎn)權(quán)，該贈與行為無效。在附條件贈與中，作為受贈方，若沒有按約定履行義務(wù)，贈與人可以撤銷贈與，受贈方應(yīng)當返還贈與標的物。

2、贈與糾紛調(diào)解處理的原則和方法：

(1)根據(jù)社情民意和思維習(xí)慣調(diào)解解決贈與行為通常發(fā)生在公民之間，如熟悉的家庭成員、信賴的親朋好友。人們往往基于感情、感激而無償將自己的財產(chǎn)給與受贈人，如父輩出資為孩子購置婚房、將積蓄交與孩子使用;祖父母和外祖父母將財產(chǎn)贈送給自己喜愛的子女或?qū)O子女、外孫子女等。因此調(diào)解處理這類糾紛，應(yīng)本著家庭和睦、生活穩(wěn)定、社會和諧、以和為貴、公平合理的原則，盡力消除隔閡、鞏固感情。要促使雙方換位思考，多為對方著想，解決矛盾。

(2)正確理解和靈活適用法律處理糾紛贈與合同的成立和生效對贈與人和受贈人形成法律約束力。不同的贈與關(guān)系中，權(quán)利和義務(wù)也有所不同。調(diào)解贈與糾紛，需根據(jù)實際情況努力平衡各方利益，做到公平合法、合情合理。為此，應(yīng)正確適用相關(guān)的法律規(guī)定。具體可從贈與是否成立、贈與是否履行、贈與是否可撤銷、受贈人是否履行了約定義務(wù)等方面進行法律判斷，據(jù)此對贈與糾紛的法律后果有大致的了解和預(yù)測。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當事人的實際情況，找出糾紛癥結(jié)所在，本著家庭和睦、以和為貴、公平合理的原則，努力尋找調(diào)解方案。

三、贈與房屋過戶流程是什么

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈與人與受贈人的關(guān)系;贈與的理由;被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證。應(yīng)提交下列和材料：贈與人的身份(居民身份證、戶口簿、、通行證復(fù)印件);贈與書;贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記。

4、贈與人將房屋交付受贈人，交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《最高法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。