在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易中賣方違約怎么辦
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-24
·
552人看過
1、賣方將房屋直接賣給第三人
賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶，那么買方可以優先過戶，但如果已經辦理了過戶，那賣方就已經構成了惡意違約，致使雙方無法達到合同目的，這時買方可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時要求賣方根據房屋差價賠償違約責任。
2、賣方不按時交付房屋
這種情況很多見，房屋如果已經辦理了過戶，那就只需按照合同約定的時間收房，如果賣方不交房，買方可以起訴。但是如果雙方還未過戶，賣方卻不按照合同約定交房，這時通常需要通過律師，發律師函催告，如果賣方依舊堅持不交房，買方再起訴要求其交房。
3、賣家不簽收定金
通常在房產買賣合同中約定有定金的數額，然而通常買家在將定金交給中介后，轉交給賣家，賣家這時卻不簽收。不簽收定金的話，賣家就構不成違約的條件，因為定金是實踐合同，也就是說要按賣家的簽收數額來進行計算的，如果賣家不簽收定金，買家起訴要求雙倍返還定金也是徒勞的等等。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
2025-12-24
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋延期交付怎么賠償
2021-03-05公司設立登記申請流程該怎么走
2020-11-16公司破產欠了一千萬怎么辦
2021-01-15公民侵犯個人隱私怎么處理
2021-03-05限制消費令怎樣才能解除
2021-01-28已登記的地役權轉移登記的情形
2021-01-15單身青年的購房標準是什么
2021-02-04事業單位終止勞動合同需要支付經濟補償金嗎
2021-01-31休病假多久就解除勞動合同
2020-11-20勞動關系確認勞動關系爭議情形
2021-03-06實習期未與公司簽訂勞動合同發生事故屬于工傷嗎
2020-12-10如何確定人壽保險的金額
2021-02-05意外傷害保險的責任期限是什么意思,時間是多久
2020-11-13論保險合同的法律特征
2020-11-24張某訴某公司保險合同糾紛案
2021-03-16重復保險的賠償方式是什么
2021-03-09重疾險應該怎么買
2021-02-04保險合同理賠的基本原則是什么
2020-12-19選擇兒童保險的原則有哪些
2020-12-20土地出讓費應該誰出
2020-11-22