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房屋確權糾紛怎么解決

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 754人看過

一、房屋確權糾紛怎么解決

這種情況下可以向當地法院提起訴訟。口頭協議需要有第三方人認證。按照確權之訴提起訴訟。

1、在房產所在地法院提起訴訟,根據民事訴訟法及相關司法解釋,房屋確權之訴屬于不動產糾紛,應由不動產所在地法院管轄;

2、訴訟受理費:案件收取,一般每件300元。

3、準備材料:起訴書、房產產權歸屬的相關證據,包括首付款、購房合同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協議、產權公證資料等;原、被告身份信息,聯系方式等。

4、在房產地法院立案庭遞交起訴狀,根據要求繳費 會得到一個立案通知書,在舉證期把證據遞交補充齊全。等開庭審理。

5、如果最終得到確權判決,要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書,辦理產權。

二、房產權證辦理的流程

1、初始登記。初始登記階段需要查看開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。查看開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的首段。購房者需要在交房使用之日起的60天內,將其房屋產權等級資料報送房管部門,由房管部門辦理初始登記(20~60日不等),購房者可在入住來那個三個月后向開發商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、填寫《房屋所有權登記申請表》購房者在確定初始等級完成后,主動到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。填寫完成后,讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者,部分開發商手中有現成蓋好章的表格,您可以直接到開發商處領取并填寫。購房者可以事先向開發商詢問,產權證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

3、拿測繪圖。房屋產權登記部門要確定產權證上的房屋信息,測繪表是標注面積的重要依據,必須攜帶。因此,購房者必須到開發商得房屋面積計量站申請領取測繪表。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取,或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、在開發商處領取辦證相關文件。辦證所需要的文件多而雜,購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門,明確需要領取哪些必要的申請文件,一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等,需要開發商蓋章的地方也不能落下。

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