在離婚的時(shí)候可能共有的房產(chǎn)是判給了對(duì)方的，而之后自己也有住房需求，因此就不得不考慮格外再買(mǎi)房子。但此時(shí)畢竟剛剛離婚不久，有的人又擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)什么變數(shù)，因而就拿捏不準(zhǔn)買(mǎi)房子的時(shí)間。那通常情況下離婚多久后可以買(mǎi)房子呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、離婚多久后可以買(mǎi)房子

夫妻離婚和貸款買(mǎi)房沒(méi)有必然聯(lián)系，二者之間無(wú)不良影響，僅需滿(mǎn)足貸款條件即可貸款

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明;如果單身需提供單身證明)。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

二、假離婚買(mǎi)房子什么意思

財(cái)政緊縮背景下，市民購(gòu)買(mǎi)二套房是難上加難，有些人就動(dòng)起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買(mǎi)二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買(mǎi)首套房，可能面臨人財(cái)兩空，不僅要支付開(kāi)發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進(jìn)班房。

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無(wú)離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：

一是通謀離婚。

二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為。

虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對(duì)于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：

1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無(wú)效。

2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效，此時(shí)虛假離婚當(dāng)事人請(qǐng)求宣告虛假離婚無(wú)效的請(qǐng)求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。

其實(shí)各位不用太擔(dān)心，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)離婚之后買(mǎi)房子其實(shí)與離婚之間并沒(méi)有太大的關(guān)系。但此時(shí)最好當(dāng)事人要確保自己真的是已經(jīng)離婚成功的。在訴訟離婚的情況下，需要法院作出的離婚判決生效之后才能意味著解除婚姻關(guān)系，因而建議最好在判決書(shū)生效之后再進(jìn)行購(gòu)房。

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