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寧波
二手房估價渠道有哪些
二手房估價渠道有哪些?
1、經紀公司
經紀公司就是大家俗稱的房地產中介，因為其從事二手房買賣交易，所以對房地產二手房市場及所負責區(qū)域的二手房行情十分熟悉，通過其成交的二手房案例，可以大約估計出所售房屋的二手房價格。
房東在挑選中介進行估價的時候需要注意，盡量選擇房屋所在區(qū)域的中介，相比其他經紀公司，所在區(qū)域的中介由于更了解片區(qū)內的房子情況，估價也會更加精準。
2、專門的評估人員
專門的評估人員具備更加專業(yè)的評估方法以及良好的專業(yè)評估素養(yǎng)，在評估房源的時候會更加精準。
3、熟人
可以找有過成交經驗和對二手房市場有所了解的熟人對自己的房子進行估價，不過，無論找誰，先讓自己心里有個數(shù)，總是好的。
4、平均估價法
把小區(qū)內最近成交的同類型房子的成交價格，取平均值得到估價。由于二手房的特性，因樓層、朝向、裝修、位置等具體細節(jié)的不同，房屋價格會出現(xiàn)較大的差別。建議房東在比較時盡量選擇與自己房子面積、樓層、朝向等相似度高的出售房源進行比較，更具有參考價值。
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