一、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子一般是不能上市的，但在實(shí)踐中，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)占據(jù)了二手房交易市場(chǎng)相當(dāng)多的比例，由于買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)這種交易方式有效性有不同理解，因此由此產(chǎn)生的糾紛比較多見(jiàn)。常見(jiàn)的此類(lèi)二手房交易糾紛，通常是因?yàn)槭鄯咳耸艿浇?jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，不愿意繼續(xù)履行合同，更有甚者，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售他人。

二、不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎

辦了不動(dòng)產(chǎn)證的房子只要符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧?guó)家法律允許的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動(dòng)產(chǎn)證的本質(zhì)是證明你對(duì)房屋的所有權(quán)及所有年限。交易是看資產(chǎn)性質(zhì)，比如說(shuō)，如果

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條

下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

是農(nóng)村的宅基地，那它就不允許買(mǎi)賣(mài)。如果是商品房，既然是商品了，自然就可以交易。