在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是房屋買賣合同備案？
一、什么是房屋買賣合同備案?
房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
二、房屋買賣合同備案的程序
1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交下列資料：
(1)房地產權證或者其它合法的權屬證明(驗原件，復印件1份);
(2)《房地產租賃合同》一式四份;
(3)出租人居民身份證或其它有效身份證件(復印件1份);
(4)承租人居民身份證或其它有效身份證件(復印件1份);
2、審查
工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。
3、復查
街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。
4、交付
街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。
5、質量監督
下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。
6、歸檔
房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。
房屋買賣的過程中，各地的房地產管理部門都是要求對合同進行網簽和備案的，當事人需要按照規定的程序來提交相關材料，并進行網簽處理，在對相關交易情況進行認定后，可以由房地產管理部門進行合法的備案處理。
新房屋買賣合同注意事項是什么
房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄?
房屋買賣合同解除協議如何書寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新的申請土地確權的步驟是什么
2021-01-20隱名股東確認后能否解散公司
2021-01-07撞人撞斷腿了是刑事責任嗎
2021-01-15合伙企業與個人合伙的區別
2021-03-04贍養糾紛調解技巧有哪些
2020-12-24公司買賣協議書怎么寫
2020-12-31伯父贈與房產給侄兒怎么交稅
2021-02-23房屋產權辦理手續是怎樣的
2021-02-10公司未與死亡員工簽訂勞動合同需要承擔賠償責任嗎
2021-03-04境外單位是否適用勞動法下的競業限制單位
2021-01-01實習協議重要嗎,需要注意哪些方面
2020-12-17辭職的法律規定是什么
2020-12-22我國現有的幾種住房保險形式具體有哪些
2020-12-13保險合同的方式是什么解除
2020-11-26人身保險合同常見糾紛剖析
2020-11-09意外保險理賠多久到賬
2021-01-31火災原因不明保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-10醉酒駕駛保險公司是否賠付
2021-01-18保險合同違約的類型
2021-01-15負責保險業監督管理的主管部門是哪一個
2020-12-03