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簽完二手房合同賣方反悔了怎么辦
一、簽完二手房合同賣方反悔了怎么辦
在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了。如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說，雙方在簽合同的時(shí)候，就已經(jīng)說好誰(shuí)不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，不過，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)取Ｈ珉p方協(xié)商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
二、二手房合同簽訂注意事項(xiàng)
簽訂二手房買賣合同時(shí)就要注意下面幾個(gè)問題：
1、列明基本情況：包括買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法等。
2、明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無抵押、共有人是否同意出售。
3、涉及價(jià)款的問題：寫明總房?jī)r(jià)，注明是一次性付款、分期付款還是申請(qǐng)貸款，寫清付款的時(shí)間，約定付款條件。
4、寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費(fèi)用。
5、明確違約責(zé)任。
6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款。
7、在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
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