一、租公寓房要注意什么?

租公寓房時，看看是否為老房子改造，不要租隔斷，要去實地看房。如果你看的房源是老小區(qū)老房子改造的，可能會有用電高峰期跳閘斷電的風(fēng)險租公寓房應(yīng)對措施：盡量避免租住老房子;詢問已入住租客是否存在跳閘問題。

1、盡量不要租隔斷，警察和居委會等有可能查隔斷房租公寓房應(yīng)對措施：看房時敲墻聽聲音，實體墻和隔斷墻的聲音是明顯不一樣的。

2、App里顯示的房源距地鐵站等的距離是直線距離，而不是真正步行，騎行的距離租公寓房應(yīng)對措施：打開高德，百度地圖看看。

3、四室一廳住了8個人，只有一個衛(wèi)生間，排隊洗澡非常惱火，人多了也導(dǎo)致衛(wèi)生很差。很多長租公寓雖然有入住登記，甚至要求填寫單位信息身份證，但是真正落實的時候也許就是做做樣子。

4、租公寓房應(yīng)對措施：不管有多忙有多懶，一定要去實地看房，也一定要問問室友幾個人，性別都是什么，都是干嘛的。租房子之前最好看一下和你住在一個屋檐下的室友是什么樣的。

二、租房合同簽訂前要知道哪些問題?

1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)。

3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

綜上，希望大家租賃房產(chǎn)之前，都可以重視這些情況，了解租房合同簽訂前要知道哪些問題，掌握基本的租房注意事項，以后租房的過程就能減少很多問題。租公寓房要考慮很多情況，包括是否為隔斷，周圍環(huán)境的配套設(shè)施到底是否充分，然后到當(dāng)?shù)剡M(jìn)行考察。