在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村二手房過戶多少錢
一、農村二手房過戶多少錢
1、農村房產證過戶費用：土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費;國有土地使用證20元/本;轉讓方需要交征地管理費，0.75元/平方米;出讓金;補出讓契稅，基由市財政局契稅征收窗口核收;印花稅;土地權屬調查、地籍測繪費等等。
2、購買農村房屋時，必須滿足購買農村房屋的主體要件，除此之外，房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意;必須征得其他共有人同意;如系共有房屋，應提交居民身份證及土地證、戶口簿、房產證等相關材料的原件;應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵;應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。
二、農村買賣房屋怎么過戶?
1、農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書。
2、農房過戶是有條件的，買賣合同簽訂后最后去公證一下。必須雙方戶口都在同一個村(鎮)，且不屬于拆遷范圍以內的農房才可以辦理過戶手續，然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。
3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續，交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是共同財產，如果房屋所有人均簽署了協議，并且協議已經公正處公正了，如果是小產權房(沒有房屋登記證)購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師收費項目有哪些
2021-03-03哪些使用注冊商標行為應限期改正
2021-03-06坐公交車受傷誰承擔責任
2020-12-18婚前協議在哪里公證
2021-02-02業主委員會成立的條件和流程是什么
2021-01-05購房之后應怎樣避免吃虧
2021-03-04買賣合同公證需要注意哪些問題
2020-12-05企業有過錯工傷可以解除合同嗎
2021-02-20公司倒閉勞務外包工有賠償嗎
2021-02-08運輸保險合同
2020-12-13保險人解除保險合同的條件有哪些
2020-11-11哪些原因會導致人身保險合同終止
2021-02-04在哪些情況下保險公司也會拒絕賠付
2021-01-31車輛修復理賠 保險公司應謹慎
2020-11-26保險合同包含的三種免責條款有哪些內容
2020-12-05承包合同的法律規定有哪些
2021-03-04土地轉讓流程有哪些
2020-12-07土地流轉合同書
2021-01-12雙方對于拆遷補償問題無法協商的如何處理
2020-12-31不服征地拆遷補償方案,可以申請行政復議嗎
2020-12-11