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寧波
對于已經網簽的房子能賣嗎?
一、對于已經網簽的房子能賣嗎?
只要網簽了拿到房產證就可以進行買賣。
(1)網簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步。
(2)過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產證，重新向買方發放房產證的過程。
(3)作為買方，要以拿到房管部門發放的房產證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現在是屬于自己的。
二、網簽去哪里辦理?
房管局進行辦理。
(一)、網簽應該準備的資料：
賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委托的提供委托書。
買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委托的提供委托書。
(二)、網簽辦理需要提交的要件：
1、委托他人代辦的，需提供經公證的委托書;
2、買賣雙方當事人身份證明;
3、《二手房買賣信息表》;
4、房屋所有權證書;
5、其他必需的相關材料。
三、房屋買賣需要提交材料有哪些?
1.登記申請書原件(受理窗口提供)
2.申請人身份證明
3.房屋所有權證原件
4.網上簽約的當地市存量房買賣合同原件
5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
6.契稅完稅或減免稅憑證原件
7.房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數 1份
8.其他資料：
(1)住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件
(2)央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件
(3)已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件;滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明
(4)補交土地出讓金的證明
(5)標準價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件
(6)國有土地使用證(整宗房產的)
(7)整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件
(8)商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件
綜合上面所說的，網簽就是屬于在網上簽訂合同，但對于網簽之后的房子是否可以買就要取決于是否拿到了房產證，沒有房產證的房子所有權還不是屬于自己的，所以， 在處理的時候就要看自己的實際情況， 對于有房產證的在辦理的時候需要按法律所規定的流程來進行處理。
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
買房網簽時要注意什么？
房子沒網簽能一房多賣嗎？
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