在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房改房一方去世配偶繼承房子是否符合法律規定？
一、房改房一方去世配偶繼承房子是否符合法律規定?
房改房一方去世配偶繼承房子是符合法律規定，上市房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產以有關部門指定的價格將產權買斷為個人所有的房產類型，在房改房中，只有產權性質為“成本價購買”的房產可以直接上市交易，繼承也沒有法律障礙。需要注意的是，除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有“優惠價”、“標準價”兩類房改房類型，標準價和優惠價的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市
二、房改房繼承程序是怎樣的?
繼承房產產權的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的來收取。(各地收費不同)
辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用。包括登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價百分比的合同印花稅。
我們的現實生活當中，現在如果要進行繼承的話，那么是需要根據遺囑或者是按照法定的繼承順序來進行的，可能有一些人他們對于可以繼承的范圍并不是特別了解，比如說房改房也是可以繼承的范疇之內。
房改房買賣政策的規定有哪些?
房改房土地出讓金怎么計算
房改房轉讓協議范文是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
跨省辦理結婚證要有哪些具體的程序
2021-02-16未婚同居多久算事實婚姻
2021-03-10騙婚需要報警嗎
2021-02-24法律關于同居的規定有哪些
2020-11-19商業險一般幾年可以終止合同
2021-02-01擔保合同需要債務人知道嗎
2021-03-04房屋裝修拒不履行裝修合同怎么辦
2021-03-26治安案件金額立案標準是什么
2021-01-12在哪些情形下勞動合同將會終止效力
2021-02-12競業限制在合同中有效嗎
2020-12-26交通事故理賠期限是怎么算的
2021-02-20家長有哪些基本義務
2020-12-21交通意外撞死人保險怎么賠償
2020-11-13保險法對保險代理人和保險經紀人是怎么規定的
2021-02-12保險公司拒賠理由有哪些
2020-12-27集體土地怎樣進行轉讓
2021-01-08如何確定土地轉讓協議的有效性
2020-12-09拆遷補償協議要誰簽字
2020-11-10新農村建設拆遷補償多少錢一平米
2021-02-10農村拆遷補償協議該有哪些內容
2020-12-03