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寧波
法定繼承人辦理房子過戶遺產稅怎么收
一、法定繼承人辦理房子過戶遺產稅怎么收?
我國沒有開始征收遺產稅，遺產房過戶不需要交遺產稅，需要交以下費用：
1、繼承權公證費用;
2、房地產價值評估費用;
3、房產證工本費
二、遺產房過戶的流程是什么?
1、辦理死亡證明
2、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
三、遺產房過戶需要哪些資料?
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
四、遺產房應該怎么分割?
第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。
第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。
社會生活中關于遺產稅的任何消息都是不實消息。事實上，辦理遺產房過戶的話應該先辦理被繼承人的死亡證明，之后到政務大廳，需要繳納的這些費用，房管局的工作人員會清楚的告知當事人的。
遺產稅稅率是多少？
房屋繼承遺產稅稅費怎么算
房屋遺產稅如何征收？遺產繼承房屋如何出售？
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