在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
20年產權到期續費一次管幾年？
一、20年產權到期續費一次管幾年？
20年產權到期只要按時續費就可以一直享有，因為房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年，土地使用權到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
房屋從購買之日起，就是屬于購買者了，只是，土地國有的性質決定了土地使用權是有年限的，開發商買地，買的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說，土地的使用年限是70年，與房子是沒有關系的。
也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅游、娛樂用地產權為40年。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。
1、 土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
《城市房地產管理》中的第二十二條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
綜上，公民買了房子后，只要房子不會因為客觀原因而毀壞的話是可以一直擁有其產權的，如果國家規定產權時間到了，就可以通過續費的形式繼續享有，但是房屋所在的土地是沒有所有權的，只能在有效的時間里享有使用權利，在到期后也是要續費的。
房子產權到期后得續交多少錢
房子產權到期怎么辦？期限是多久？
房子產權到期后怎么辦？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權收益是否可以擔保
2021-01-19被拘留人聘請律師有哪些流程
2020-12-23預防接種造成醫療事故如何鑒定
2021-02-23單獨針對違約金能否設計抵押擔保
2021-02-14怎么取保候審?取保候審的條件有哪些?
2021-03-02近親結婚可以領結婚證嗎
2021-01-29如何對倉儲物進行入庫驗收
2020-12-15對用人單位延長勞動者工作時間的規定
2020-12-12女職工產假時間如何保證,產假期間的工資如何保障
2020-12-11勞務派遣合同怎樣簽
2021-01-05試用期解聘賠償是試用期工資還是轉正后的工資
2021-01-25辭職的法律規定是什么
2020-12-22未轉移所有權的機動車發生事故由誰賠償
2021-03-15協議離婚后能不能要回孩子撫養權
2020-11-20什么情況下勞動仲裁支持經濟補償金
2020-11-21團體意外傷害險的保險責任
2020-11-19人身保險合同中的受益人如何變更
2021-01-27保險賠償糾紛多,如何有效的解決保險賠償糾紛
2021-02-10銀行貸款抵押購房為什么要買保險
2020-11-18保險人和被保險人在投保后應該承擔哪些義務
2020-12-14