在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房懲罰性賠償有哪些
一、商品房懲罰性賠償有哪些?
1、最高賠償購房款一倍的情形
具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
2、出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
3、房屋面積的誤差比超過3%導致的懲罰性賠償
(1)、如果雙方在合同中就房屋面積誤差所承擔責任有明確約定的，按照約定處理，沒有約定或者約定不明確的，則按照誤差3%為界，分別處理：
(2)、誤差在3%以內，購房者提出解除合同的要求，法院不予支持;超過3%，法院予以支持;
(3)、如果超過3%，購房者愿意購買，房屋實際面積大于約定面積的，誤差在3%(含3%)以內的，購房者按照購房時約定價格補足，超過3%的部分，開發商自行承擔;房屋實際面積小于約定面積的，誤差在3%(含3%)以內的，由開發商返還該面積的購房款及利息，超過3%的部分，雙倍返還。
綜上所述，商品房出賣合同訂立后，出賣人又將該房出賣給當事人，導致商品房買受人無法取得房屋，要求解除買賣合同，返還已購房款及利息的，出賣人應當承擔已付購房款1倍的賠償責任，房屋實際面積小于約定面積，誤差超過3%，開發商應當返還誤差面積的款項。
商品房認購書是買房合同嗎
商品房的銷售條件是什么
商品房現售應當符合什么條件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不安抗辯適用條件有哪些
2021-02-09如何判斷不作為是否成立
2021-01-05代持股東是否承擔公司責任風險
2021-01-14如何變更子女的撫養權？
2021-02-07婚姻存續期間房屋所有權歸誰所有
2021-02-12交通事故致人死亡該如何定罪
2020-11-21公司裁員答應賠償不給怎么辦
2021-03-21鄉村規劃外的違法建設如何處罰
2021-02-24騙取住房補貼是什么罪
2021-03-23煤礦工傷可以解除合同嗎
2021-01-24勞務派遣用工是否有探親假
2020-11-14人壽保險合同及準備金轉移的規定
2020-12-28旅行社責任險與旅游意外險有哪些不同之處
2020-12-29肖X人身保險合同糾紛一案的民事判決書
2020-11-12如何變更保險合同？
2020-12-16有保證續保條款的健康保險產品應該怎么做
2021-01-11機動車發生全損應如何理賠
2021-01-20超載運輸發生事故保險公司可否增加10%的免賠率
2021-03-15保險公司理賠要原件嗎
2020-12-20公眾責任險條款
2020-12-24