国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

房屋買賣合同解除的條件有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 488人看過

(一)協議解除

合同雙方當事人可以在房屋買賣合同中約定,當一定的情形出現時,房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規的強行性規定,不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形,那么,在約定的條件具備時,合同解除。

(二)法定解除

法定解除的情況很多,主要有以下情形:

1、開發商隱瞞房屋真實情況構成欺詐的

開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的,或故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的,或故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的,買房人有權解除合同。并有權利要求賠償損失。

2、開發商將已售房屋私自抵押

根據《擔保法》及《物權法》等規定,商品房買賣合同訂立后,開發商私下將該房屋抵押給第三人導致購房人購房合同目的不能實現的,買房人有權退房并解除合同,并要求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

3、一房二賣或者為拆遷補償安置房屋

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第3項之規定,出賣人訂立商品房買賣合同時,故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實,買受人可以請求解除合同;

4、房屋不符合質量要求或面積誤差比絕對值超出3%的

因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋主體質量經檢驗確屬不合格;房屋的主體結構、防水等存在嚴重影響正常居住的;賣方交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同沒有約定處理方式或約定的處理方式不明確的,若面積誤差比絕對值超出3%的,買受人有權解除合同,請求返還購房款及利息,并要求賠償損失。

5、開發商遲延履行主要義務,無法辦理產權證

開發商在交房期滿后,經購房人催告在三個月的合理期限內仍未履行的,買房人有權解除合同;商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限(商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日)屆滿后超過一年,導致買房人無法辦理房屋所有權登記的,買房人有權解除合同。

6、擔保貸款合同不能訂立

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條之規定:“商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

7、開發商虛假宣傳或者隱瞞重要事實,構成根本違約,致使購房人在購房時期望的合同目的不能實現的。

8、不可抗力

根據《合同法》第94條第1項之規定,因不可抗力致使不能實現購房合同目的的,當事人有權解除合同。

9、不屬于不可抗力的事由,但是出現在在簽訂額合同時無法預料的情形,繼續履行合同無必要,或者也無法履行的情形。

在解除房屋買賣合同的時候,具體可以分為兩類,一種是當事人之間協商解除合同,一種是存在一些法定或者約定的情形從而導致房屋買賣合同的解除。解除了房屋買賣合同之后,還會涉及到后續相關事宜的處理,比如說因為一方當事人違約,從而導致解除的,則守約一方可以追究其違約責任。解除房屋買賣合同給另一方造成了經濟損失的,則可以主張損害賠償。


解除商品房買賣合同協議怎么寫?

解除房屋買賣合同有什么后果

房子買賣違約解除合同是否可以

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉永龍

劉永龍

執業證號:

14201201610898932

湖北元本律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

劉永龍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
精品电影一区二区三区| 久久99精品国产.久久久久 | 国产女人18水真多18精品一级做| 欧美日韩免费在线视频| 欧美日本在线视频| 欧美日韩一区国产| 欧美久久久久久久久久| 欧美一二三区精品| 91精品国产麻豆| 欧美高清在线精品一区| 国产精品久久久久久一区二区三区| 国产免费成人在线视频| 中文字幕一区二区三| 亚洲乱码中文字幕综合| 午夜精品爽啪视频| 国产乱码精品一区二区三区忘忧草| 岛国精品在线播放| 欧美日韩一区三区| 国产亚洲人成网站| 樱花影视一区二区| 天天操天天综合网| 成人黄色在线看| 欧美日韩国产综合久久| 日韩精品中文字幕一区二区三区 | 亚洲国产美国国产综合一区二区| 另类的小说在线视频另类成人小视频在线| 国产一区二区三区在线观看精品| 色域天天综合网| 国产亚洲一区二区三区| 男人的天堂久久精品| 99在线精品一区二区三区| 日韩一区二区三区在线| 亚洲乱码国产乱码精品精98午夜 | 日韩精品中文字幕在线一区| 亚洲一区免费观看| 91色乱码一区二区三区| 最新中文字幕一区二区三区| 国产成人在线网站| 国产人久久人人人人爽| 狠狠色丁香久久婷婷综合丁香| 欧美精品欧美精品系列| 一区二区三区波多野结衣在线观看| av在线这里只有精品| 国产精品免费aⅴ片在线观看| 国产精品综合二区| 久久久精品黄色| 99久久精品免费观看| 国产精品传媒在线| www.激情成人| 亚洲最新在线观看| 3d成人动漫网站| 国产精品亚洲成人| 国产精品久线在线观看| 在线视频国内自拍亚洲视频| 亚洲18色成人| 欧美国产精品久久| 在线观看日韩一区| 日韩av在线发布| 国产亚洲欧美在线| 亚洲欧美二区三区| 亚洲天堂久久久久久久| 日本一区中文字幕| 欧美国产一区在线| 91久久精品一区二区三区| 日韩激情中文字幕| 欧美精彩视频一区二区三区| 在线中文字幕一区| 国产成人亚洲精品狼色在线 | 成人手机电影网| 性做久久久久久久久| 久久久久国产一区二区三区四区| 色呦呦国产精品| 国产一区二区看久久| 亚洲成人www| 一区二区三区在线影院| 国产午夜精品久久久久久免费视| 欧美日本一区二区三区四区| 高清日韩电视剧大全免费| 人人爽香蕉精品| 全部av―极品视觉盛宴亚洲| 亚洲黄色av一区| 亚洲综合区在线| 一区二区三区在线视频免费观看| 国产欧美精品一区二区色综合朱莉| 欧美日韩视频不卡| 在线精品视频小说1| 欧美性猛交一区二区三区精品| jizz一区二区| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 麻豆国产精品视频| 精品在线免费观看| 国产精品1区2区3区| 丰满少妇久久久久久久| 成人免费黄色在线| 成人免费视频网站在线观看| 色欲综合视频天天天| 7777女厕盗摄久久久| 久久综合狠狠综合久久激情| 国产欧美精品一区二区三区四区| 国产精品污www在线观看| 中文字幕一区视频| 亚洲一二三专区| 亚洲成人综合在线| 久久av中文字幕片| 国产成人av电影免费在线观看| 99久久精品免费看| 3d动漫精品啪啪一区二区竹菊| 欧美成人艳星乳罩| 亚洲欧洲成人自拍| 免费看欧美女人艹b| 色综合一个色综合亚洲| 欧美一区二区三区喷汁尤物| 亚洲欧美影音先锋| 久久99国产精品麻豆| 欧美专区在线观看一区| 久久久.com| 久久激情五月激情| 欧美伦理电影网| 亚洲日本乱码在线观看| 国产精品自产自拍| 在线播放亚洲一区| 亚洲成年人影院| 色综合久久久久网| 中文字幕免费不卡| 国产在线国偷精品免费看| 欧美绝品在线观看成人午夜影视| 综合网在线视频| 成人动漫视频在线| 国产精品免费aⅴ片在线观看| 国产一区二区三区美女| 精品欧美黑人一区二区三区| 美国精品在线观看| 久久综合色之久久综合| 国精品**一区二区三区在线蜜桃| 欧美一区二区在线观看| 美腿丝袜在线亚洲一区| 91精品久久久久久久99蜜桃| 日韩成人一区二区三区在线观看| 7777精品伊人久久久大香线蕉完整版| 亚洲综合久久久久| 欧美一区二区三区性视频| 蜜臀av一区二区| 久久久影院官网| 成人性视频免费网站| 一区二区在线看| 欧美一二三区在线| av电影天堂一区二区在线观看| 亚洲欧美日韩中文字幕一区二区三区 | 亚洲人成精品久久久久| 日韩一区二区在线看片| 国产成人免费在线观看| 亚洲自拍偷拍综合| 久久这里只有精品6| 国产精品一级二级三级| 91高清在线观看| 一区二区三区在线观看动漫| 欧美日韩国产中文| 丁香啪啪综合成人亚洲小说 | 风间由美中文字幕在线看视频国产欧美| 国产精品污www在线观看| 91超碰这里只有精品国产| 不卡av免费在线观看| 久久国产三级精品| 亚洲香肠在线观看| 亚洲人成网站在线| 久久精品人人做人人爽人人| 日韩一区二区三免费高清| 91精彩视频在线| 99久久99精品久久久久久| 激情综合亚洲精品| 老色鬼精品视频在线观看播放| 亚洲在线视频一区| 一区二区三区国产| 亚洲欧美日韩久久精品| 国产精品成人一区二区三区夜夜夜| 精品国产网站在线观看| 日韩精品一区二区三区四区| 51精品秘密在线观看| 欧美电视剧在线看免费| 欧美草草影院在线视频| 精品成人私密视频| 久久色.com| 日韩毛片精品高清免费| 一区二区三区色| 图片区小说区区亚洲影院| 蜜桃精品在线观看| 国产麻豆视频精品| 国产精品影视在线观看| 99精品黄色片免费大全| 99久久综合国产精品| 99热精品国产| 在线电影欧美成精品| 精品久久久网站| 亚洲欧洲性图库| 亚洲免费观看高清完整版在线观看熊 | 亚洲色图制服诱惑| 日韩专区中文字幕一区二区| 国产精品自拍三区| 欧美精品电影在线播放| 国产亚洲精品福利|