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寧波
在什么情況下,可以要回定金
一、在什么情況下,可以要回定金
1、自己違約的，不能要回定金。
這里會涉及很多原因，例：
現在買房大多都是通過首付 按揭的方式，實踐中，出現購房者因為自身的原因，導致付首付款不買房，購房者沒有辦下借款手續，導致合同不能繼續履行。
簽合同交定金之后，購房者反悔不買房等情形。
2、屬于對方違約的，可以要回定金。
屬于商家違約的，可以要求對方雙倍返還定金。
商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應利息損失。注意準備相關的證據材料，比如雙方簽訂的合同、對方沒有履行合同的證據、民事起訴狀等。
二、法律依據
《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條:當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條:當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條:因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
當前，很多合同中都是有關于定金的約定，但要注意千萬不能將這里的“定金”寫成“訂金”，二者雖然在讀音上面一樣，不過實際產生的法律效力是不一樣的。在交付了定金的情況下，一般會適用定金罰則。考慮到當事人之間可能同時約定了定金和違約金，那在一方違約的情況下，另一方可以選擇是適用定金條款還是違約金，也就是說此時定金和違約金是擇一而行，不能同時主張。
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訂約定金成立要件是什么，二手房買賣定金罰則怎么適用
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