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寧波
房子贈與公證書可以撤銷嗎？
一、房子贈與公證書可以撤銷嗎?
一般是不可以撤銷的，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。但受贈人不履行贈與合同約定的義務，或者對贈與人有扶養義務而不履行的，贈與人可以撤銷贈與。
《中華人民共和國合同法》第一百八十六條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
參照《中華人民共和國合同法》第一百八十八條，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
參照《中華人民共和國合同法》第一百九十二條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
二、贈與合同無效的情形有哪些?
我國《合同法》第52條規定：“有下列情形之一的，合同無效：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
2、惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益;
3、以合法形式掩蓋非法目的;
4、損害社會公共利益;
5、違反法律、行政法規的強制性規定。”
三、直系親屬贈與房產的過戶費用
直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。
1、贈予房產交易時，五年內房屋需要繳納的費用
(1)契稅：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%
(2)營業稅：5.6%
(3)個人所得稅：1%
(4)手續費：建面*6
(5)工本費：80元
(6)公證費：2%
2、贈與房產交易時，五年外房屋需要繳納的費用：
(1)契稅：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%
(2)營業稅：建面140方及以上(評估-原值)5.6%
(3)個人所得稅：1%
(4)手續費：建面*6
(5)工本費：80元
(6)公證費：2%
事實上，對于房子贈與協議書根本就沒必要去辦理公證，因為受贈人的狀態很多時候是沒辦法控制的，到時候想要撤銷公證書，那還得證明對方沒有履行合同當中約定的義務，否則的話，作為具有法律效力的公證書，不是這么容易可以撤銷的。
贈與協議可以撤銷嗎,怎么撤銷？
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